Huiswaardemeter

Woningwaarde Gietijzer 63

3371DZ Hardinxveld-Giessendam

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.278
+22,0%
[ € 310.885 – € 395.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.910[ € 324.815 – € 359.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.024[ € 346.578 – € 383.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Gietijzer 63 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.278 (€ 5.047 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.796Sinds september +1,7%
+€ 63.60612 maanden +22,0%
+€ 52.38412 mnd vs. NL +18,1%
Gietijzer 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.278 voor Gietijzer 63 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gietijzer 63 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.024. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.278.

Verwachte verkoopprijs Gietijzer 63
€ 365.024[ € 346.578 – € 383.059 ]
Verkoper houdt over€ 359.759−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.474+€ 9.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gietijzer 63 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.884 per m².

Verwachte vraagprijs Gietijzer 63
Onder gem. in buurt Wielwijk-zuidBoven gem.
€ 341.910[ € 324.815 – € 359.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.884[ € 4.640 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wielwijk-zuid
€ 499.775[ € 339.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gietijzer 63 adviseren wij in een bod van € 365.024, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.910 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.278+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.024+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.275+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gietijzer 63 zal in bij een vraagprijs van € 341.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gietijzer 63 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 353.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gietijzer 63

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.278
Verwachte verkoopprijs€ 365.024
Verwachte vraagprijs€ 341.910
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-zuid→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (26%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wielwijk-zuid

Wielwijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 25C, 3371GA Hardinxveld-Giessendam
Parallelweg 25C
2013 · 118 m²
€ 576.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gietijzer 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wielwijk-zuid willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gietijzer 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gietijzer 63 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Gietijzer 63 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Gietijzer 63 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.278 (bandbreedte € 310.885 – € 395.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielwijk-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gietijzer 63 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Gietijzer 63 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 341.910 (bandbreedte € 324.815 – € 359.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Gietijzer 63 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Gietijzer 63 adviseren wij een bod van € 365.024 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gietijzer 63 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Gietijzer 63 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gietijzer 63 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gietijzer 63 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 63.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gietijzer 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Gietijzer 63 ligt rond € 353.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gietijzer 63?
Huishoudens in de buurt van Gietijzer 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).