Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierdijk 663

3371EG Hardinxveld-Giessendam

120 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.282
+22,0%
[ € 464.008 – € 590.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.323[ € 483.857 – € 534.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.888[ € 513.372 – € 567.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierdijk 663 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.282 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.651Sinds september +1,7%
+€ 94.93512 maanden +22,0%
+€ 78.18512 mnd vs. NL +18,1%
Rivierdijk 663
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.282 voor Rivierdijk 663 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierdijk 663 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.888. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.282.

Verwachte verkoopprijs Rivierdijk 663
€ 542.888[ € 513.372 – € 567.411 ]
Verkoper houdt over€ 535.666−€ 7.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.896+€ 13.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierdijk 663 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierdijk 663
Onder gem. in Neder HardinxveldBoven gem.
€ 509.323[ € 483.857 – € 534.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in Neder Hardinxveld
€ 585.734[ € 339.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierdijk 663 adviseren wij in een bod van € 542.888, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 509.323 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.282+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.888+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.032+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierdijk 663 zal in bij een vraagprijs van € 509.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierdijk 663 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 527.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 47
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierdijk 663

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.282
Verwachte verkoopprijs€ 542.888
Verwachte vraagprijs€ 509.323
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Langeveer
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Langeveer besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Langeveer

Bedrijventerrein Langeveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rivierdijk 663 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.282 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Langeveer. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rivierdijk 663

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierdijk 663 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Rivierdijk 663 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Rivierdijk 663 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.282 (bandbreedte € 464.008 – € 590.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Langeveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierdijk 663 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Rivierdijk 663 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 509.323 (bandbreedte € 483.857 – € 534.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierdijk 663 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Rivierdijk 663 adviseren wij een bod van € 542.888 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierdijk 663 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierdijk 663 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierdijk 663 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierdijk 663 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 94.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierdijk 663?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Langeveer is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Rivierdijk 663 ligt rond € 527.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierdijk 663?
Huishoudens in de buurt van Rivierdijk 663 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).