Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rivierdijk 669, 3371EG Hardinxveld-Giessendam

Woningwaarde Rivierdijk 669

3371EG Hardinxveld-Giessendam

Te koop
209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.631
+22,0%
[ € 814.555 – € 1.036.707 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.647[ € 893.336 – € 987.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierdijk 669 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.631 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.186Sinds september +1,7%
+€ 166.65612 maanden +22,0%
+€ 137.25212 mnd vs. NL +18,1%
Rivierdijk 669
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.631 voor Rivierdijk 669 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierdijk 669 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.647. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 925.631.

Verwachte verkoopprijs Rivierdijk 669
€ 948.647[ € 893.336 – € 987.372 ]
Verkoper houdt over€ 936.962−€ 11.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.770+€ 21.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.962

Wat is de vraagprijs?

Rivierdijk 669 in Hardinxveld-Giessendam staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Vraagprijs Rivierdijk 669
Onder gem. in buurt Wielwijk-zuidBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wielwijk-zuid
€ 499.775[ € 339.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierdijk 669 adviseren wij in een bod van € 948.647, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.631+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.647+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.079+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierdijk 669 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierdijk 669 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 4.716 per maand bij een woningwaarde van € 925.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.526
OZB€ 83
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.629.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierdijk 669

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.631
Verwachte verkoopprijs€ 948.647
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-zuid→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (26%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wielwijk-zuid

Wielwijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Veldsweer 73, 3371CB Hardinxveld-Giessendam
Groot Veldsweer 73
1973 · 178 m²
€ 517.229
Straatbeeld van Wieling 47, 3371PC Hardinxveld-Giessendam
Wieling 47
1975 · 139 m²
€ 517.105
Straatbeeld van Lange Griendsweer 50, 3371CH Hardinxveld-Giessendam
Lange Griendsweer 50
1973 · 112 m²
€ 403.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rivierdijk 669 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.631 duidelijk in het hogere segment van Wielwijk-zuid. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rivierdijk 669

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierdijk 669 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Rivierdijk 669 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Rivierdijk 669 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.631 (bandbreedte € 814.555 – € 1.036.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielwijk-zuid.
Wat is de vraagprijs van Rivierdijk 669 in Hardinxveld-Giessendam?
Rivierdijk 669 in Hardinxveld-Giessendam staat in oktober 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierdijk 669 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Rivierdijk 669 adviseren wij een bod van € 948.647 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierdijk 669 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierdijk 669 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 4.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.526 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierdijk 669 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierdijk 669 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 166.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierdijk 669?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Rivierdijk 669 ligt rond € 925.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierdijk 669?
Huishoudens in de buurt van Rivierdijk 669 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).