Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierdijk 796

3371EM Hardinxveld-Giessendam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.271
+22,0%
[ € 309.118 – € 393.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.657[ € 343.627 – € 379.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierdijk 796 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.271 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.763Sinds september +1,7%
+€ 63.24512 maanden +22,0%
+€ 52.08712 mnd vs. NL +18,1%
Rivierdijk 796
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.271 voor Rivierdijk 796 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierdijk 796 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.657. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.271.

Verwachte verkoopprijs Rivierdijk 796
€ 362.657[ € 343.627 – € 379.799 ]
Verkoper houdt over€ 357.418−€ 5.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.060+€ 9.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.418

Wat is de vraagprijs?

Rivierdijk 796 in Hardinxveld-Giessendam staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Vraagprijs Rivierdijk 796
Onder gem. in buurt Wielwijk-zuidBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wielwijk-zuid
€ 499.775[ € 339.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierdijk 796 adviseren wij in een bod van € 362.657, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.271+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.657+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.790+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierdijk 796 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierdijk 796 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 351.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierdijk 796

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.271
Verwachte verkoopprijs€ 362.657
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-zuid→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (26%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wielwijk-zuid

Wielwijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Griendsweer 50, 3371CH Hardinxveld-Giessendam
Lange Griendsweer 50
1973 · 112 m²
€ 403.667
Straatbeeld van Wieling 47, 3371PC Hardinxveld-Giessendam
Wieling 47
1975 · 139 m²
€ 517.105
Straatbeeld van Groot Veldsweer 73, 3371CB Hardinxveld-Giessendam
Groot Veldsweer 73
1973 · 178 m²
€ 517.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rivierdijk 796 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wielwijk-zuid willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rivierdijk 796

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierdijk 796 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Rivierdijk 796 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Rivierdijk 796 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.271 (bandbreedte € 309.118 – € 393.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielwijk-zuid.
Wat is de vraagprijs van Rivierdijk 796 in Hardinxveld-Giessendam?
Rivierdijk 796 in Hardinxveld-Giessendam staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierdijk 796 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Rivierdijk 796 adviseren wij een bod van € 362.657 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierdijk 796 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierdijk 796 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierdijk 796 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierdijk 796 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 63.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierdijk 796?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Rivierdijk 796 ligt rond € 351.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierdijk 796?
Huishoudens in de buurt van Rivierdijk 796 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).