Huiswaardemeter

Woningwaarde Baijensweer 33

3371PA Hardinxveld-Giessendam

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.506
+21,1%
[ € 399.965 – € 509.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.995[ € 417.995 – € 461.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.172[ € 443.911 – € 490.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Baijensweer 33 in Hardinxveld-Giessendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.506 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +21,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.457Sinds juli +1,7%
+€ 79.32512 maanden +21,1%
+€ 66.07312 mnd vs. NL +17,6%
Baijensweer 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.506 voor Baijensweer 33 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baijensweer 33 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.172. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.506.

Verwachte verkoopprijs Baijensweer 33
€ 468.172[ € 443.911 – € 490.639 ]
Verkoper houdt over€ 461.772−€ 6.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.685+€ 11.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.772

Wat is de vraagprijs?

Baijensweer 33 in Hardinxveld-Giessendam staat in te koop voor € 439.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Vraagprijs Baijensweer 33
Onder gem. in Neder HardinxveldBoven gem.
€ 439.995[ € 417.995 – € 461.995 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Neder Hardinxveld
€ 402.399[ € 355.000 – € 439.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baijensweer 33 adviseren wij in een bod van € 468.172, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 439.995 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.506+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.172+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.581+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baijensweer 33 zal in bij een vraagprijs van € 439.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baijensweer 33 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 454.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baijensweer 33

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.506
Verwachte verkoopprijs€ 468.172
Vraagprijs€ 439.995
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-zuid→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (26%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wielwijk-zuid

Wielwijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Griendsweer 50, 3371CH Hardinxveld-Giessendam
Lange Griendsweer 50
1973 · 112 m²
€ 403.667
Straatbeeld van Peulenstraat 160H, 3371AR Hardinxveld-Giessendam
Peulenstraat 160H
1975 · 120 m²
€ 70.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.506 ligt Baijensweer 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wielwijk-zuid. De waardestijging van +21,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baijensweer 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baijensweer 33 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Baijensweer 33 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Baijensweer 33 in Hardinxveld-Giessendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.506 (bandbreedte € 399.965 – € 509.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielwijk-zuid.
Wat is de vraagprijs van Baijensweer 33 in Hardinxveld-Giessendam?
Baijensweer 33 in Hardinxveld-Giessendam staat in augustus 2026 te koop voor € 439.995. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Baijensweer 33 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Baijensweer 33 adviseren wij een bod van € 468.172 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baijensweer 33 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Baijensweer 33 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baijensweer 33 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baijensweer 33 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +21,1% (+€ 79.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baijensweer 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Baijensweer 33 ligt rond € 454.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baijensweer 33?
Huishoudens in de buurt van Baijensweer 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).