Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieling 19

3371PB Hardinxveld-Giessendam

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.666
+22,0%
[ € 392.186 – € 499.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.481[ € 410.857 – € 454.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.253[ € 435.919 – € 481.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieling 19 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.666 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.312Sinds september +1,7%
+€ 80.24112 maanden +22,0%
+€ 66.08412 mnd vs. NL +18,1%
Wieling 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.666 voor Wieling 19 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieling 19 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.253. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.666.

Verwachte verkoopprijs Wieling 19
€ 459.253[ € 435.919 – € 481.805 ]
Verkoper houdt over€ 452.951−€ 6.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.588+€ 11.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieling 19 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Wieling 19
Onder gem. in buurt Wielwijk-zuidBoven gem.
€ 432.481[ € 410.857 – € 454.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.113 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wielwijk-zuid
€ 499.775[ € 339.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieling 19 adviseren wij in een bod van € 459.253, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.481 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.666+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.253+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.216+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieling 19 zal in bij een vraagprijs van € 432.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieling 19 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 445.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieling 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.666
Verwachte verkoopprijs€ 459.253
Verwachte vraagprijs€ 432.481
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-zuid→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (26%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wielwijk-zuid

Wielwijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieling 47, 3371PC Hardinxveld-Giessendam
Wieling 47
1975 · 139 m²
€ 517.105
Straatbeeld van Lange Griendsweer 50, 3371CH Hardinxveld-Giessendam
Lange Griendsweer 50
1973 · 112 m²
€ 403.667
Straatbeeld van Groot Veldsweer 73, 3371CB Hardinxveld-Giessendam
Groot Veldsweer 73
1973 · 178 m²
€ 517.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.666 ligt Wieling 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wielwijk-zuid. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wieling 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieling 19 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Wieling 19 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Wieling 19 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.666 (bandbreedte € 392.186 – € 499.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielwijk-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieling 19 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Wieling 19 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 432.481 (bandbreedte € 410.857 – € 454.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieling 19 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Wieling 19 adviseren wij een bod van € 459.253 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieling 19 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Wieling 19 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieling 19 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieling 19 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 80.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieling 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Wieling 19 ligt rond € 445.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieling 19?
Huishoudens in de buurt van Wieling 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).