Huiswaardemeter

Woningwaarde Houweningeweer 25

3371PP Hardinxveld-Giessendam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.487
+22,0%
[ € 242.429 – € 308.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.664[ € 253.331 – € 279.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.602[ € 270.051 – € 298.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Houweningeweer 25 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.487 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.520Sinds september +1,7%
+€ 49.60012 maanden +22,0%
+€ 40.84912 mnd vs. NL +18,1%
Houweningeweer 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.487 voor Houweningeweer 25 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houweningeweer 25 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.602. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.487.

Verwachte verkoopprijs Houweningeweer 25
€ 284.602[ € 270.051 – € 298.477 ]
Verkoper houdt over€ 280.221−€ 4.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.444+€ 7.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houweningeweer 25 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Houweningeweer 25
Onder gem. in buurt Wielwijk-zuidBoven gem.
€ 266.664[ € 253.331 – € 279.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wielwijk-zuid
€ 499.775[ € 339.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houweningeweer 25 adviseren wij in een bod van € 284.602, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.664 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.487+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.602+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.832+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houweningeweer 25 zal in bij een vraagprijs van € 266.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houweningeweer 25 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 275.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houweningeweer 25

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.487
Verwachte verkoopprijs€ 284.602
Verwachte vraagprijs€ 266.664
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-zuid→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (26%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wielwijk-zuid

Wielwijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Griendsweer 50, 3371CH Hardinxveld-Giessendam
Lange Griendsweer 50
1973 · 112 m²
€ 403.667
Straatbeeld van Wieling 47, 3371PC Hardinxveld-Giessendam
Wieling 47
1975 · 139 m²
€ 517.105
Straatbeeld van Groot Veldsweer 73, 3371CB Hardinxveld-Giessendam
Groot Veldsweer 73
1973 · 178 m²
€ 517.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.487 is Houweningeweer 25 een van de meer betaalbare woningen in Wielwijk-zuid. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houweningeweer 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houweningeweer 25 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Houweningeweer 25 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Houweningeweer 25 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.487 (bandbreedte € 242.429 – € 308.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wielwijk-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houweningeweer 25 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Houweningeweer 25 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 266.664 (bandbreedte € 253.331 – € 279.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Houweningeweer 25 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Houweningeweer 25 adviseren wij een bod van € 284.602 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houweningeweer 25 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Houweningeweer 25 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houweningeweer 25 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houweningeweer 25 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 49.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houweningeweer 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Houweningeweer 25 ligt rond € 275.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houweningeweer 25?
Huishoudens in de buurt van Houweningeweer 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).