Huiswaardemeter

Woningwaarde Houweningeweer 8

3371PP Hardinxveld-Giessendam

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.041
+22,0%
[ € 371.396 – € 472.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.594[ € 389.114 – € 430.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.866[ € 412.850 – € 456.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Houweningeweer 8 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.041 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.924Sinds september +1,7%
+€ 75.98712 maanden +22,0%
+€ 62.58012 mnd vs. NL +18,1%
Houweningeweer 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.041 voor Houweningeweer 8 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houweningeweer 8 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.866. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.041.

Verwachte verkoopprijs Houweningeweer 8
€ 434.866[ € 412.850 – € 456.309 ]
Verkoper houdt over€ 428.832−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.713+€ 10.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houweningeweer 8 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Houweningeweer 8
Onder gem. in buurt Wielwijk-zuidBoven gem.
€ 409.594[ € 389.114 – € 430.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wielwijk-zuid
€ 499.775[ € 339.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houweningeweer 8 adviseren wij in een bod van € 434.866, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.594 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.041+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.866+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.609+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houweningeweer 8 zal in bij een vraagprijs van € 409.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houweningeweer 8 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 422.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houweningeweer 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.041
Verwachte verkoopprijs€ 434.866
Verwachte vraagprijs€ 409.594
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-zuid→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (26%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wielwijk-zuid

Wielwijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Griendsweer 50, 3371CH Hardinxveld-Giessendam
Lange Griendsweer 50
1973 · 112 m²
€ 403.667
Straatbeeld van Wieling 47, 3371PC Hardinxveld-Giessendam
Wieling 47
1975 · 139 m²
€ 517.105
Straatbeeld van Groot Veldsweer 73, 3371CB Hardinxveld-Giessendam
Groot Veldsweer 73
1973 · 178 m²
€ 517.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.041 ligt Houweningeweer 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wielwijk-zuid. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houweningeweer 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houweningeweer 8 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Houweningeweer 8 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Houweningeweer 8 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.041 (bandbreedte € 371.396 – € 472.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielwijk-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houweningeweer 8 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Houweningeweer 8 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 409.594 (bandbreedte € 389.114 – € 430.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Houweningeweer 8 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Houweningeweer 8 adviseren wij een bod van € 434.866 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houweningeweer 8 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Houweningeweer 8 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houweningeweer 8 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houweningeweer 8 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 75.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houweningeweer 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Houweningeweer 8 ligt rond € 422.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houweningeweer 8?
Huishoudens in de buurt van Houweningeweer 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).