Huiswaardemeter

Woningwaarde Spindermolen 16

3371RN Hardinxveld-Giessendam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.256
+20,9%
[ € 364.545 – € 463.967 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.683[ € 403.560 – € 446.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Spindermolen 16 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.256 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.796Sinds mei +1,7%
+€ 71.47312 maanden +20,9%
+€ 56.93712 mnd vs. NL +16,6%
Spindermolen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.256 voor Spindermolen 16 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spindermolen 16 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.683. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 414.256.

Verwachte verkoopprijs Spindermolen 16
€ 427.683[ € 403.560 – € 446.040 ]
Verkoper houdt over€ 421.728−€ 5.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.387+€ 10.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.728

Wat is de vraagprijs?

Spindermolen 16 in Hardinxveld-Giessendam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Vraagprijs Spindermolen 16
Onder gem. in buurt Wielwijk-zuidBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wielwijk-zuid
€ 457.778[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spindermolen 16 adviseren wij in een bod van € 427.683, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.256+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.683+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.067+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spindermolen 16 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spindermolen 16 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 414.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spindermolen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.256
Verwachte verkoopprijs€ 427.683
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-zuid→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (26%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wielwijk-zuid

Wielwijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Griendsweer 50, 3371CH Hardinxveld-Giessendam
Lange Griendsweer 50
1973 · 112 m²
€ 399.702
Straatbeeld van Peulenstraat 160H, 3371AR Hardinxveld-Giessendam
Peulenstraat 160H
1975 · 120 m²
€ 70.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.256 ligt Spindermolen 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wielwijk-zuid. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spindermolen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spindermolen 16 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Spindermolen 16 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Spindermolen 16 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.256 (bandbreedte € 364.545 – € 463.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielwijk-zuid.
Wat is de vraagprijs van Spindermolen 16 in Hardinxveld-Giessendam?
Spindermolen 16 in Hardinxveld-Giessendam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Spindermolen 16 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Spindermolen 16 adviseren wij een bod van € 427.683 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spindermolen 16 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Spindermolen 16 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spindermolen 16 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spindermolen 16 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 71.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spindermolen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Spindermolen 16 ligt rond € 414.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spindermolen 16?
Huishoudens in de buurt van Spindermolen 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).