Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 134

3372AH Hardinxveld-Giessendam

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.650
+22,0%
[ € 351.692 – € 447.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.677[ € 367.343 – € 406.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.058[ € 391.955 – € 433.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 134 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.650 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.557Sinds september +1,7%
+€ 71.95612 maanden +22,0%
+€ 59.26112 mnd vs. NL +18,1%
Koningin Wilhelminalaan 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.650 voor Koningin Wilhelminalaan 134 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 134 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.058. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 399.650.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 134
€ 413.058[ € 391.955 – € 433.214 ]
Verkoper houdt over€ 407.264−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.469+€ 10.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 134 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 134
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 386.677[ € 367.343 – € 406.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 134 adviseren wij in een bod van € 413.058, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.677 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.650+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.058+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.711+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 134 zal in bij een vraagprijs van € 386.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 134 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 399.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 134

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.650
Verwachte verkoopprijs€ 413.058
Verwachte vraagprijs€ 386.677
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH west→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH west besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in BH west

BH west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 17, 3372CA Hardinxveld-Giessendam
Graaf Adolfstraat 17
1970 · 117 m²
€ 431.129
Straatbeeld van Weteringstraat 37, 3372CR Hardinxveld-Giessendam
Weteringstraat 37
1902 · 140 m²
€ 550.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.650 ligt Koningin Wilhelminalaan 134 een stuk boven het buurtgemiddelde in BH west. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 134 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 134 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Koningin Wilhelminalaan 134 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.650 (bandbreedte € 351.692 – € 447.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BH west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 134 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 134 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 386.677 (bandbreedte € 367.343 – € 406.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 134 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Koningin Wilhelminalaan 134 adviseren wij een bod van € 413.058 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 134 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 134 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 134 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 134 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 71.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH west is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 134 ligt rond € 399.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 134?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).