Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendweg 10

3372AJ Hardinxveld-Giessendam

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.463
+22,0%
[ € 167.607 – € 213.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.998[ € 174.798 – € 193.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.155[ € 187.034 – € 206.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg 10 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.463 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds september +1,7%
+€ 34.29212 maanden +22,0%
+€ 28.24212 mnd vs. NL +18,1%
Tiendweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.463 voor Tiendweg 10 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg 10 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.155. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 190.463.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg 10
€ 197.155[ € 187.034 – € 206.722 ]
Verkoper houdt over€ 193.736−€ 3.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.248+€ 6.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendweg 10 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendweg 10
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 183.998[ € 174.798 – € 193.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg 10 adviseren wij in een bod van € 197.155, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 183.998 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.463+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.155+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.013+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 183.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg 10 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.019 per maand bij een woningwaarde van € 190.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 931
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.463
Verwachte verkoopprijs€ 197.155
Verwachte vraagprijs€ 183.998
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in BH oost

BH oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 34
1968 · 83 m²
€ 339.566
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 17, 3372CA Hardinxveld-Giessendam
Graaf Adolfstraat 17
1970 · 117 m²
€ 431.129
Straatbeeld van Schokker 10, 3372VK Hardinxveld-Giessendam
Schokker 10
1993 · 97 m²
€ 382.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.463 is Tiendweg 10 een van de meer betaalbare woningen in BH oost. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tiendweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg 10 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Tiendweg 10 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Tiendweg 10 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.463 (bandbreedte € 167.607 – € 213.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt BH oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendweg 10 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Tiendweg 10 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 183.998 (bandbreedte € 174.798 – € 193.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg 10 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Tiendweg 10 adviseren wij een bod van € 197.155 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendweg 10 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg 10 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 931 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg 10 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendweg 10 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 34.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Tiendweg 10 ligt rond € 190.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendweg 10?
Huishoudens in de buurt van Tiendweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).