Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringstraat 11

3372CR Hardinxveld-Giessendam

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.057
+22,0%
[ € 409.250 – € 520.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.293[ € 428.728 – € 473.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.241[ € 454.880 – € 502.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.057 (€ 5.345 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.630Sinds september +1,7%
+€ 83.73212 maanden +22,0%
+€ 68.95912 mnd vs. NL +18,1%
Weteringstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.057 voor Weteringstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.241. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.057.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 11
€ 479.241[ € 454.880 – € 502.763 ]
Verkoper houdt over€ 472.719−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.976+€ 11.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.187 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringstraat 11
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 451.293[ € 428.728 – € 473.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.187[ € 4.928 – € 5.447 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 11 adviseren wij in een bod van € 479.241, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.293 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.057+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.241+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.203+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 451.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 465.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.057
Verwachte verkoopprijs€ 479.241
Verwachte vraagprijs€ 451.293
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH west→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH west besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in BH west

BH west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 17, 3372CA Hardinxveld-Giessendam
Graaf Adolfstraat 17
1970 · 117 m²
€ 431.129
Straatbeeld van Weteringstraat 37, 3372CR Hardinxveld-Giessendam
Weteringstraat 37
1902 · 140 m²
€ 550.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.057 duidelijk in het hogere segment van BH west. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Weteringstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Weteringstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.057 (bandbreedte € 409.250 – € 520.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BH west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Weteringstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 451.293 (bandbreedte € 428.728 – € 473.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Weteringstraat 11 adviseren wij een bod van € 479.241 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 11 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 83.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH west is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 11 ligt rond € 465.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).