Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 9

3372EL Hardinxveld-Giessendam

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.170
+22,0%
[ € 372.390 – € 473.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.675[ € 390.141 – € 431.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.045[ € 413.940 – € 457.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.170 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.943Sinds september +1,7%
+€ 76.19012 maanden +22,0%
+€ 62.74812 mnd vs. NL +18,1%
Prins Bernhardstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.170 voor Prins Bernhardstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.045. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.170.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 9
€ 436.045[ € 413.940 – € 457.513 ]
Verkoper houdt over€ 429.999−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.916+€ 10.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 9
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 410.675[ € 390.141 – € 431.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 9 adviseren wij in een bod van € 436.045, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.675 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.170+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.045+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.847+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 410.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 423.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.170
Verwachte verkoopprijs€ 436.045
Verwachte vraagprijs€ 410.675
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH west→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH west besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in BH west

BH west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 17, 3372CA Hardinxveld-Giessendam
Graaf Adolfstraat 17
1970 · 117 m²
€ 431.129
Straatbeeld van Weteringstraat 37, 3372CR Hardinxveld-Giessendam
Weteringstraat 37
1902 · 140 m²
€ 550.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.170 ligt Prins Bernhardstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in BH west. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Prins Bernhardstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Prins Bernhardstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.170 (bandbreedte € 372.390 – € 473.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BH west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 410.675 (bandbreedte € 390.141 – € 431.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Prins Bernhardstraat 9 adviseren wij een bod van € 436.045 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 9 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 76.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH west is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 9 ligt rond € 423.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).