Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 54

3372ER Hardinxveld-Giessendam

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.014
+22,0%
[ € 171.612 – € 218.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.353[ € 178.935 – € 197.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.910[ € 191.639 – € 211.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 54 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.014 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.199Sinds september +1,7%
+€ 35.11212 maanden +22,0%
+€ 28.91712 mnd vs. NL +18,1%
Prinses Margrietstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.014 voor Prinses Margrietstraat 54 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 54 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.910. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 195.014.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 54
€ 201.910[ € 191.639 – € 211.813 ]
Verkoper houdt over€ 198.439−€ 3.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.098+€ 6.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 54 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 54
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 188.353[ € 178.935 – € 197.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 54 adviseren wij in een bod van € 201.910, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 188.353 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.014+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.910+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.006+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 188.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 54 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.042 per maand bij een woningwaarde van € 195.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 954
OZB€ 18
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.014
Verwachte verkoopprijs€ 201.910
Verwachte vraagprijs€ 188.353
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH west→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH west besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in BH west

BH west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 34
1968 · 83 m²
€ 339.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.014 is Prinses Margrietstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in BH west. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 54 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Prinses Margrietstraat 54 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Prinses Margrietstraat 54 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.014 (bandbreedte € 171.612 – € 218.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt BH west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 54 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 54 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 188.353 (bandbreedte € 178.935 – € 197.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 54 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Prinses Margrietstraat 54 adviseren wij een bod van € 201.910 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 54 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 54 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 954 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 54 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 54 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 35.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH west is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 54 ligt rond € 195.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).