Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 76

3372ER Hardinxveld-Giessendam

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.757
+22,0%
[ € 174.026 – € 221.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.860[ € 181.317 – € 200.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.903[ € 194.372 – € 214.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 76 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.757 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.244Sinds september +1,7%
+€ 35.60512 maanden +22,0%
+€ 29.32312 mnd vs. NL +18,1%
Prinses Margrietstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.757 voor Prinses Margrietstraat 76 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 76 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.903. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 197.757.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 76
€ 204.903[ € 194.372 – € 214.832 ]
Verkoper houdt over€ 201.399−€ 3.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.151+€ 6.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 76 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 76
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 190.860[ € 181.317 – € 200.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 76 adviseren wij in een bod van € 204.903, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 190.860 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.757+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.903+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.148+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 190.860 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 76 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.055 per maand bij een woningwaarde van € 197.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 967
OZB€ 18
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.757
Verwachte verkoopprijs€ 204.903
Verwachte vraagprijs€ 190.860
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH west→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH west besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in BH west

BH west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 34
1968 · 83 m²
€ 339.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.757 is Prinses Margrietstraat 76 een van de meer betaalbare woningen in BH west. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 76 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Prinses Margrietstraat 76 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Prinses Margrietstraat 76 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.757 (bandbreedte € 174.026 – € 221.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt BH west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 76 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 76 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 190.860 (bandbreedte € 181.317 – € 200.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 76 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Prinses Margrietstraat 76 adviseren wij een bod van € 204.903 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 76 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 76 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 967 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 76 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 76 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 35.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH west is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 76 ligt rond € 197.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).