Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaaldijk-zuid 5, 3372LA Hardinxveld-Giessendam

Woningwaarde Kanaaldijk-zuid 5

3372LA Hardinxveld-Giessendam

440 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1863Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.465.184
+20,9%
[ € 1.289.362 – € 1.641.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.432.522[ € 1.360.896 – € 1.504.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.498.590[ € 1.423.497 – € 1.573.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk-zuid 5 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.465.184 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24.038Sinds mei +1,7%
+€ 252.79212 maanden +20,9%
+€ 201.37912 mnd vs. NL +16,6%
Kanaaldijk-zuid 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.465.184 voor Kanaaldijk-zuid 5 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk-zuid 5 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.498.590. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.465.184.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk-zuid 5
€ 1.498.590[ € 1.423.497 – € 1.573.339 ]
Verkoper houdt over€ 1.480.856−€ 17.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.530.712+€ 32.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.498.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.480.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk-zuid 5 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.432.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk-zuid 5
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 1.432.522[ € 1.360.896 – € 1.504.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 639.580[ € 349.900 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk-zuid 5 adviseren wij in een bod van € 1.498.590, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.432.522 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.465.184+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.498.590+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.573.520+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk-zuid 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.432.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk-zuid 5 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 7.257 per maand bij een woningwaarde van € 1.465.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 733.000€ 2.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.165
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.579.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk-zuid 5

Woninggegevens

Bouwjaar1863
Woonoppervlakte440 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.465.184
Verwachte verkoopprijs€ 1.498.590
Verwachte vraagprijs€ 1.432.522
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBuitengebied BH
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied BH besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Buitengebied BH

Buitengebied BH biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk-zuid 5 bedraagt € 1.465.184. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk-zuid 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk-zuid 5 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Kanaaldijk-zuid 5 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Kanaaldijk-zuid 5 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.465.184 (bandbreedte € 1.289.362 – € 1.641.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied BH.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk-zuid 5 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk-zuid 5 in Hardinxveld-Giessendam is in juni 2026 € 1.432.522 (bandbreedte € 1.360.896 – € 1.504.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk-zuid 5 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Kanaaldijk-zuid 5 adviseren wij een bod van € 1.498.590 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk-zuid 5 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk-zuid 5 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 7.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.465.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.165 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 337 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk-zuid 5 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk-zuid 5 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 252.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.