Woningwaarde Vrouwgelenweg 100

3341BT Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop

188 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 9.782Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.838.984

+19,8%

[ € 1.618.306 – € 2.059.662 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.880.330[ € 1.783.692 – € 1.971.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwgelenweg 100 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.838.984 (€ 9.782 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 28.842Sinds mei +1,6%+1,6%

+€ 303.85912 maanden +19,8%+19,8%

+€ 238.76012 mnd vs. NL +15,6%+15,6%

Vrouwgelenweg 100

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.838.984 voor Vrouwgelenweg 100 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwgelenweg 100 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.880.330. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.838.984.

Verwachte verkoopprijs Vrouwgelenweg 100

€ 1.880.330[ € 1.783.692 – € 1.971.449 ]

Verkoper houdt over€ 1.858.396−€ 21.934 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.920.087+€ 39.757 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.880.330

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.684

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.858.396

Wat is de vraagprijs?

Vrouwgelenweg 100 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in juni 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.548 per m².

Vraagprijs Vrouwgelenweg 100

Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.

€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 9.548[ € 9.070 – € 10.025 ]

Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost

€ 726.213[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwgelenweg 100 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.880.330, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.838.984+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.880.330+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.974.347+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwgelenweg 100 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwgelenweg 100 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 9.066 per maand bij een woningwaarde van € 1.838.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 919.000€ 2.758.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.066/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.993

OZB€ 17

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 9.066

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.237.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwgelenweg 100

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.585 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.838.984

Verwachte verkoopprijs€ 1.880.330

Vraagprijs€ 1.795.000

Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→

PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas (500 m³/jr)Aardgas(500 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (95%)

B (2%)

C (1%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation6,4 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrouwgelenweg 100 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.838.984 duidelijk in het hogere segment van Volgerlanden-Oost. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vrouwgelenweg 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwgelenweg 100 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Vrouwgelenweg 100 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?

Vrouwgelenweg 100 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.838.984 (bandbreedte € 1.618.306 – € 2.059.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.

Wat is de vraagprijs van Vrouwgelenweg 100 in Hendrik-Ido-Ambacht?

Vrouwgelenweg 100 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in juni 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.782.

Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwgelenweg 100 in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor Vrouwgelenweg 100 adviseren wij een bod van € 1.880.330 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vrouwgelenweg 100 in Hendrik-Ido-Ambacht?

De geschatte bruto maandlasten van Vrouwgelenweg 100 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 9.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.838.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.993 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 423 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwgelenweg 100 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vrouwgelenweg 100 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 303.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwgelenweg 100?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwgelenweg 100 ligt rond € 1.838.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vrouwgelenweg 100?

Huishoudens in de buurt van Vrouwgelenweg 100 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.