Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zaaivat 3, 3341RT Hendrik-Ido-Ambacht

Woningwaarde Zaaivat 3

3341RT Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.416
+20,9%
[ € 785.326 – € 999.506 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.607[ € 863.525 – € 954.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaaivat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.416 (€ 5.758 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.997Sinds september +1,6%
+€ 154.20212 maanden +20,9%
+€ 125.60312 mnd vs. NL +17,0%
Zaaivat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.416 voor Zaaivat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaaivat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.607. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 892.416.

Verwachte verkoopprijs Zaaivat 3
€ 914.607[ € 863.525 – € 954.423 ]
Verkoper houdt over€ 903.296−€ 11.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.049+€ 20.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.296

Wat is de vraagprijs?

Zaaivat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.606 per m².

Vraagprijs Zaaivat 3
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.606[ € 5.326 – € 5.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 810.875[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaaivat 3 adviseren wij in een bod van € 914.607, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 869.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.416+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.607+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.337+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaaivat 3 zal in bij een vraagprijs van € 869.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaaivat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.523 per maand bij een woningwaarde van € 892.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.364
OZB€ 64
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.571.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaaivat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.416
Verwachte verkoopprijs€ 914.607
Vraagprijs€ 869.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinkruid 58, 3344CB Hendrik-Ido-Ambacht
Fonteinkruid 58
2008 · 127 m²
€ 567.268
Straatbeeld van Steur 69, 3344JC Hendrik-Ido-Ambacht
Steur 69
2008 · 121 m²
€ 538.343
Straatbeeld van Dorpsomroeper 7, 3341HG Hendrik-Ido-Ambacht
Dorpsomroeper 7
2022 · 98 m²
€ 357.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaaivat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.416 duidelijk in het hogere segment van Volgerlanden-Oost. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zaaivat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaaivat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Zaaivat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Zaaivat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.416 (bandbreedte € 785.326 – € 999.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Zaaivat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Zaaivat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in oktober 2026 te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaaivat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Zaaivat 3 adviseren wij een bod van € 914.607 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaaivat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Zaaivat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.364 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaaivat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaaivat 3 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 154.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaaivat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Zaaivat 3 ligt rond € 892.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaaivat 3?
Huishoudens in de buurt van Zaaivat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.