Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalborg Haackslaan 32, 3342GK Hendrik-Ido-Ambacht

Woningwaarde Aalborg Haackslaan 32

3342GK Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.264
+20,1%
[ € 436.712 – € 555.816 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.186[ € 483.263 – € 534.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalborg Haackslaan 32 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 496.264 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +20,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.783Sinds juli +1,6%
+€ 82.99612 maanden +20,1%
+€ 68.39912 mnd vs. NL +16,6%
Aalborg Haackslaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.264 voor Aalborg Haackslaan 32 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalborg Haackslaan 32 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.186. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.264.

Verwachte verkoopprijs Aalborg Haackslaan 32
€ 511.186[ € 483.263 – € 534.133 ]
Verkoper houdt over€ 504.313−€ 6.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.560+€ 12.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.313

Wat is de vraagprijs?

Aalborg Haackslaan 32 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Vraagprijs Aalborg Haackslaan 32
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 588.900[ € 385.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalborg Haackslaan 32 adviseren wij in een bod van € 511.186, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.264+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.186+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.745+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalborg Haackslaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalborg Haackslaan 32 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 496.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalborg Haackslaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.264
Verwachte verkoopprijs€ 511.186
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDe Sandeling→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Sandeling besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (42%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Sandeling

De Sandeling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoge Bogerd 159, 3342GD Hendrik-Ido-Ambacht
De Hoge Bogerd 159
1994 · 88 m²
€ 407.172
Straatbeeld van Agnes Bartoutslaan 57, 3342GE Hendrik-Ido-Ambacht
Agnes Bartoutslaan 57
1997 · 186 m²
€ 842.428
Straatbeeld van Maria van Osstraat 6, 3343DS Hendrik-Ido-Ambacht
Maria van Osstraat 6
1990 · 121 m²
€ 486.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.264 zit Aalborg Haackslaan 32 in het middensegment van De Sandeling — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalborg Haackslaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalborg Haackslaan 32 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Aalborg Haackslaan 32 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Aalborg Haackslaan 32 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.264 (bandbreedte € 436.712 – € 555.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Sandeling.
Wat is de vraagprijs van Aalborg Haackslaan 32 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Aalborg Haackslaan 32 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in augustus 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalborg Haackslaan 32 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Aalborg Haackslaan 32 adviseren wij een bod van € 511.186 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalborg Haackslaan 32 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Aalborg Haackslaan 32 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalborg Haackslaan 32 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalborg Haackslaan 32 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,1% (+€ 82.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalborg Haackslaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Sandeling is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Aalborg Haackslaan 32 ligt rond € 496.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalborg Haackslaan 32?
Huishoudens in de buurt van Aalborg Haackslaan 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Sandeling heeft 12% van de woningen zonnepanelen.