Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van der Weddenhof 27, 3342VS Hendrik-Ido-Ambacht

Woningwaarde Van der Weddenhof 27

3342VS Hendrik-Ido-Ambacht

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.952
+20,1%
[ € 552.598 – € 703.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.076[ € 581.472 – € 642.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.240[ € 611.709 – € 676.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Weddenhof 27 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 627.952 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +20,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.849Sinds juli +1,6%
+€ 105.02012 maanden +20,1%
+€ 86.55012 mnd vs. NL +16,6%
Van der Weddenhof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.952 voor Van der Weddenhof 27 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Weddenhof 27 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.240. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 627.952.

Verwachte verkoopprijs Van der Weddenhof 27
€ 644.240[ € 611.709 – € 676.099 ]
Verkoper houdt over€ 635.903−€ 8.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.275+€ 15.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Weddenhof 27 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Weddenhof 27
Onder gem. in Hendrik-Ido-AmbachtBoven gem.
€ 612.076[ € 581.472 – € 642.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in Hendrik-Ido-Ambacht
€ 631.731[ € 310.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Weddenhof 27 adviseren wij in een bod van € 644.240, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 612.076 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.952+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.240+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.452+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Weddenhof 27 zal in bij een vraagprijs van € 612.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Weddenhof 27 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 627.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Weddenhof 27

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.952
Verwachte verkoopprijs€ 644.240
Verwachte vraagprijs€ 612.076
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtSandelingen-Ambacht→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sandelingen-Ambacht besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
C (6%)
E (2%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sandelingen-Ambacht

Sandelingen-Ambacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterambachtseweg 13, 3342LA Hendrik-Ido-Ambacht
Achterambachtseweg 13
1992 · 151 m²
€ 784.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.952 is Van der Weddenhof 27 een van de meer betaalbare woningen in Sandelingen-Ambacht. De waardestijging van +20,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Weddenhof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Weddenhof 27 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Van der Weddenhof 27 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Van der Weddenhof 27 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.952 (bandbreedte € 552.598 – € 703.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sandelingen-Ambacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Weddenhof 27 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Van der Weddenhof 27 in Hendrik-Ido-Ambacht is in augustus 2026 € 612.076 (bandbreedte € 581.472 – € 642.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Weddenhof 27 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Van der Weddenhof 27 adviseren wij een bod van € 644.240 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Weddenhof 27 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Weddenhof 27 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Weddenhof 27 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Weddenhof 27 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,1% (+€ 105.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Weddenhof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sandelingen-Ambacht is € 945.000. De geschatte marktwaarde van Van der Weddenhof 27 ligt rond € 627.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Weddenhof 27?
Huishoudens in de buurt van Van der Weddenhof 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sandelingen-Ambacht heeft 13% van de woningen zonnepanelen.