Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 1

3343BC Hendrik-Ido-Ambacht

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.921
+20,9%
[ € 418.810 – € 533.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.054[ € 438.951 – € 485.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.205[ € 465.288 – € 514.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 1 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.921 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.464Sinds september +1,6%
+€ 82.23512 maanden +20,9%
+€ 66.98312 mnd vs. NL +17,0%
Kievit 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.921 voor Kievit 1 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 1 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.205. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.921.

Verwachte verkoopprijs Kievit 1
€ 490.205[ € 465.288 – € 514.266 ]
Verkoper houdt over€ 483.563−€ 6.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.159+€ 11.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 1 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 1
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 462.054[ € 438.951 – € 485.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 524.438[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 1 adviseren wij in een bod van € 490.205, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.054 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.921+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.205+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.715+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 1 zal in bij een vraagprijs van € 462.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 1 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 475.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.921
Verwachte verkoopprijs€ 490.205
Verwachte vraagprijs€ 462.054
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Noord→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (28%)
C (40%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Krommeweg-Noord

Krommeweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Osstraat 6, 3343DS Hendrik-Ido-Ambacht
Maria van Osstraat 6
1990 · 121 m²
€ 486.059
Straatbeeld van Jan P. Vethstraat 1, 3343RG Hendrik-Ido-Ambacht
Jan P. Vethstraat 1
1989 · 124 m²
€ 505.058
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 20, 3343DR Hendrik-Ido-Ambacht
Ferdinand Bolstraat 20
1989 · 173 m²
€ 900.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.921 zit Kievit 1 in het middensegment van Krommeweg-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievit 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 1 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Kievit 1 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Kievit 1 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.921 (bandbreedte € 418.810 – € 533.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 1 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Kievit 1 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 462.054 (bandbreedte € 438.951 – € 485.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 1 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Kievit 1 adviseren wij een bod van € 490.205 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 1 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 1 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 1 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 1 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 82.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 1 ligt rond € 475.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 1?
Huishoudens in de buurt van Kievit 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.