Huiswaardemeter

Woningwaarde Sacraments-bogerd 11

3343BP Hendrik-Ido-Ambacht

319 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.139.181
+20,9%
[ € 1.002.479 – € 1.275.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.112.767[ € 1.057.129 – € 1.168.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.166.222[ € 1.106.814 – € 1.223.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Sacraments-bogerd 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.139.181 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.867Sinds september +1,6%
+€ 196.84112 maanden +20,9%
+€ 160.33412 mnd vs. NL +17,0%
Sacraments-bogerd 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.139.181 voor Sacraments-bogerd 11 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sacraments-bogerd 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.166.222. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.139.181.

Verwachte verkoopprijs Sacraments-bogerd 11
€ 1.166.222[ € 1.106.814 – € 1.223.320 ]
Verkoper houdt over€ 1.152.144−€ 14.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.191.696+€ 25.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.166.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.152.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sacraments-bogerd 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.112.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Sacraments-bogerd 11
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 1.112.767[ € 1.057.129 – € 1.168.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 524.438[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sacraments-bogerd 11 adviseren wij in een bod van € 1.166.222, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.112.767 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.139.181+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.166.222+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.224.533+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sacraments-bogerd 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.112.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sacraments-bogerd 11 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 5.787 per maand bij een woningwaarde van € 1.139.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.571
OZB€ 82
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.005.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sacraments-bogerd 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte319 m²
Perceeloppervlakte592 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.139.181
Verwachte verkoopprijs€ 1.166.222
Verwachte vraagprijs€ 1.112.767
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Noord→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (28%)
C (40%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Krommeweg-Noord

Krommeweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 20, 3343DR Hendrik-Ido-Ambacht
Ferdinand Bolstraat 20
1989 · 173 m²
€ 900.336
Straatbeeld van Agnes Bartoutslaan 57, 3342GE Hendrik-Ido-Ambacht
Agnes Bartoutslaan 57
1997 · 186 m²
€ 842.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sacraments-bogerd 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.139.181 duidelijk in het hogere segment van Krommeweg-Noord. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sacraments-bogerd 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sacraments-bogerd 11 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Sacraments-bogerd 11 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Sacraments-bogerd 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.139.181 (bandbreedte € 1.002.479 – € 1.275.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sacraments-bogerd 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Sacraments-bogerd 11 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 1.112.767 (bandbreedte € 1.057.129 – € 1.168.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Sacraments-bogerd 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Sacraments-bogerd 11 adviseren wij een bod van € 1.166.222 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sacraments-bogerd 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Sacraments-bogerd 11 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 5.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.139.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.571 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sacraments-bogerd 11 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sacraments-bogerd 11 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 196.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sacraments-bogerd 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Sacraments-bogerd 11 ligt rond € 1.139.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sacraments-bogerd 11?
Huishoudens in de buurt van Sacraments-bogerd 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.