Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidhof 101

3343BX Hendrik-Ido-Ambacht

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.546
+20,9%
[ € 240.720 – € 306.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.737[ € 251.500 – € 277.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.648[ € 268.351 – € 296.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidhof 101 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.546 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.290Sinds september +1,6%
+€ 47.26612 maanden +20,9%
+€ 38.50012 mnd vs. NL +17,0%
Kruidhof 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.546 voor Kruidhof 101 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidhof 101 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.648. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.546.

Verwachte verkoopprijs Kruidhof 101
€ 282.648[ € 268.351 – € 296.598 ]
Verkoper houdt over€ 278.289−€ 4.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.451+€ 7.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidhof 101 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidhof 101
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 264.737[ € 251.500 – € 277.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 524.438[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidhof 101 adviseren wij in een bod van € 282.648, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.737 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.546+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.648+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.780+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidhof 101 zal in bij een vraagprijs van € 264.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidhof 101 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 273.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidhof 101

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.546
Verwachte verkoopprijs€ 282.648
Verwachte vraagprijs€ 264.737
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Noord→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (28%)
C (40%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Krommeweg-Noord

Krommeweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Osstraat 6, 3343DS Hendrik-Ido-Ambacht
Maria van Osstraat 6
1990 · 121 m²
€ 486.059
Straatbeeld van Jan P. Vethstraat 1, 3343RG Hendrik-Ido-Ambacht
Jan P. Vethstraat 1
1989 · 124 m²
€ 505.058
Straatbeeld van Boskamp 39, 3343EC Hendrik-Ido-Ambacht
Boskamp 39
1985 · 116 m²
€ 431.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.546 is Kruidhof 101 een van de meer betaalbare woningen in Krommeweg-Noord. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruidhof 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidhof 101 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Kruidhof 101 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Kruidhof 101 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.546 (bandbreedte € 240.720 – € 306.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidhof 101 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Kruidhof 101 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 264.737 (bandbreedte € 251.500 – € 277.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidhof 101 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Kruidhof 101 adviseren wij een bod van € 282.648 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidhof 101 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidhof 101 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidhof 101 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidhof 101 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 47.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidhof 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Kruidhof 101 ligt rond € 273.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidhof 101?
Huishoudens in de buurt van Kruidhof 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.