Huiswaardemeter

Woningwaarde Bekestein 13

3343CA Hendrik-Ido-Ambacht

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.867
+20,9%
[ € 392.363 – € 499.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.393[ € 410.773 – € 454.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.761[ € 436.241 – € 482.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Bekestein 13 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.867 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.993Sinds september +1,6%
+€ 77.04212 maanden +20,9%
+€ 62.75312 mnd vs. NL +17,0%
Bekestein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.867 voor Bekestein 13 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekestein 13 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.761. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.867.

Verwachte verkoopprijs Bekestein 13
€ 459.761[ € 436.241 – € 482.162 ]
Verkoper houdt over€ 453.454−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.106+€ 11.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bekestein 13 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Bekestein 13
Onder gem. in buurt Krommeweg-ZuidBoven gem.
€ 432.393[ € 410.773 – € 454.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krommeweg-Zuid
€ 471.556[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bekestein 13 adviseren wij in een bod van € 459.761, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.393 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.867+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.761+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.749+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bekestein 13 zal in bij een vraagprijs van € 432.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bekestein 13 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 445.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bekestein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.867
Verwachte verkoopprijs€ 459.761
Verwachte vraagprijs€ 432.393
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Zuid→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (53%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Krommeweg-Zuid

Krommeweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Touwbaan 9, 3343PJ Hendrik-Ido-Ambacht
De Touwbaan 9
1982 · 129 m²
€ 465.812
Straatbeeld van Bokelshoef 20, 3343CC Hendrik-Ido-Ambacht
Bokelshoef 20
1978 · 122 m²
€ 490.280
Straatbeeld van Soeteliefskamp 10, 3343EJ Hendrik-Ido-Ambacht
Soeteliefskamp 10
1981 · 114 m²
€ 450.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.867 zit Bekestein 13 in het middensegment van Krommeweg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bekestein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bekestein 13 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Bekestein 13 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Bekestein 13 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.867 (bandbreedte € 392.363 – € 499.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bekestein 13 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Bekestein 13 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 432.393 (bandbreedte € 410.773 – € 454.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Bekestein 13 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Bekestein 13 adviseren wij een bod van € 459.761 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bekestein 13 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Bekestein 13 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bekestein 13 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bekestein 13 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 77.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bekestein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Zuid is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Bekestein 13 ligt rond € 445.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bekestein 13?
Huishoudens in de buurt van Bekestein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.