Huiswaardemeter

Woningwaarde Bekestein 38

3343CB Hendrik-Ido-Ambacht

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.865
+20,9%
[ € 437.241 – € 556.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.908[ € 457.813 – € 506.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.286[ € 486.197 – € 537.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Bekestein 38 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.865 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.793Sinds september +1,6%
+€ 85.85412 maanden +20,9%
+€ 69.93112 mnd vs. NL +17,0%
Bekestein 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.865 voor Bekestein 38 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekestein 38 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.286. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.865.

Verwachte verkoopprijs Bekestein 38
€ 512.286[ € 486.197 – € 537.375 ]
Verkoper houdt over€ 505.401−€ 6.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.682+€ 12.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bekestein 38 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Bekestein 38
Onder gem. in buurt Krommeweg-ZuidBoven gem.
€ 481.908[ € 457.813 – € 506.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.844 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krommeweg-Zuid
€ 471.556[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bekestein 38 adviseren wij in een bod van € 512.286, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.908 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.865+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.286+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.900+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bekestein 38 zal in bij een vraagprijs van € 481.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bekestein 38 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 496.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bekestein 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.865
Verwachte verkoopprijs€ 512.286
Verwachte vraagprijs€ 481.908
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Zuid→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (53%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Krommeweg-Zuid

Krommeweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Touwbaan 9, 3343PJ Hendrik-Ido-Ambacht
De Touwbaan 9
1982 · 129 m²
€ 465.812
Straatbeeld van Bokelshoef 20, 3343CC Hendrik-Ido-Ambacht
Bokelshoef 20
1978 · 122 m²
€ 490.280
Straatbeeld van Soeteliefskamp 10, 3343EJ Hendrik-Ido-Ambacht
Soeteliefskamp 10
1981 · 114 m²
€ 450.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.865 ligt Bekestein 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krommeweg-Zuid. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bekestein 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bekestein 38 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Bekestein 38 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Bekestein 38 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.865 (bandbreedte € 437.241 – € 556.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bekestein 38 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Bekestein 38 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 481.908 (bandbreedte € 457.813 – € 506.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Bekestein 38 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Bekestein 38 adviseren wij een bod van € 512.286 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bekestein 38 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Bekestein 38 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bekestein 38 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bekestein 38 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 85.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bekestein 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Zuid is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Bekestein 38 ligt rond € 496.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bekestein 38?
Huishoudens in de buurt van Bekestein 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.