Huiswaardemeter

Woningwaarde Langengriend 4

3343CK Hendrik-Ido-Ambacht

271 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.404
+20,9%
[ € 620.756 – € 790.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.461[ € 653.088 – € 721.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.815[ € 687.049 – € 759.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Langengriend 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.404 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.063Sinds september +1,6%
+€ 121.88812 maanden +20,9%
+€ 99.28212 mnd vs. NL +17,0%
Langengriend 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.404 voor Langengriend 4 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langengriend 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.815. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 705.404.

Verwachte verkoopprijs Langengriend 4
€ 723.815[ € 687.049 – € 759.369 ]
Verkoper houdt over€ 714.603−€ 9.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.441+€ 16.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langengriend 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Verwachte vraagprijs Langengriend 4
Onder gem. in buurt Krommeweg-ZuidBoven gem.
€ 687.461[ € 653.088 – € 721.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.537[ € 2.410 – € 2.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krommeweg-Zuid
€ 471.556[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langengriend 4 adviseren wij in een bod van € 723.815, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 687.461 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.404+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.815+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.006+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langengriend 4 zal in bij een vraagprijs van € 687.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langengriend 4 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.623 per maand bij een woningwaarde van € 705.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.450
OZB€ 50
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langengriend 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.404
Verwachte verkoopprijs€ 723.815
Verwachte vraagprijs€ 687.461
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Zuid→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (53%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Krommeweg-Zuid

Krommeweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 20, 3343DR Hendrik-Ido-Ambacht
Ferdinand Bolstraat 20
1989 · 173 m²
€ 900.336
Straatbeeld van Agnes Bartoutslaan 57, 3342GE Hendrik-Ido-Ambacht
Agnes Bartoutslaan 57
1997 · 186 m²
€ 842.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langengriend 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.404 duidelijk in het hogere segment van Krommeweg-Zuid. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langengriend 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langengriend 4 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Langengriend 4 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Langengriend 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.404 (bandbreedte € 620.756 – € 790.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langengriend 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Langengriend 4 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 687.461 (bandbreedte € 653.088 – € 721.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Langengriend 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Langengriend 4 adviseren wij een bod van € 723.815 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langengriend 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Langengriend 4 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.450 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langengriend 4 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langengriend 4 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 121.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langengriend 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Zuid is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Langengriend 4 ligt rond € 705.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langengriend 4?
Huishoudens in de buurt van Langengriend 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.