Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhoef 5

3343CM Hendrik-Ido-Ambacht

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.898
+20,9%
[ € 421.430 – € 536.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.938[ € 441.691 – € 488.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.277[ € 468.192 – € 517.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhoef 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.898 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.511Sinds september +1,6%
+€ 82.74912 maanden +20,9%
+€ 67.40212 mnd vs. NL +17,0%
Molenhoef 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.898 voor Molenhoef 5 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhoef 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.277. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.898.

Verwachte verkoopprijs Molenhoef 5
€ 493.277[ € 468.192 – € 517.476 ]
Verkoper houdt over€ 486.601−€ 6.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.293+€ 12.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhoef 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhoef 5
Onder gem. in buurt Krommeweg-ZuidBoven gem.
€ 464.938[ € 441.691 – € 488.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krommeweg-Zuid
€ 471.556[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhoef 5 adviseren wij in een bod van € 493.277, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.938 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.898+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.277+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.941+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhoef 5 zal in bij een vraagprijs van € 464.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhoef 5 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 478.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhoef 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.898
Verwachte verkoopprijs€ 493.277
Verwachte vraagprijs€ 464.938
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Zuid→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (53%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Krommeweg-Zuid

Krommeweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Touwbaan 9, 3343PJ Hendrik-Ido-Ambacht
De Touwbaan 9
1982 · 129 m²
€ 465.812
Straatbeeld van Bokelshoef 20, 3343CC Hendrik-Ido-Ambacht
Bokelshoef 20
1978 · 122 m²
€ 490.280
Straatbeeld van Soeteliefskamp 10, 3343EJ Hendrik-Ido-Ambacht
Soeteliefskamp 10
1981 · 114 m²
€ 450.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.898 zit Molenhoef 5 in het middensegment van Krommeweg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenhoef 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhoef 5 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Molenhoef 5 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Molenhoef 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.898 (bandbreedte € 421.430 – € 536.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhoef 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Molenhoef 5 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 464.938 (bandbreedte € 441.691 – € 488.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhoef 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Molenhoef 5 adviseren wij een bod van € 493.277 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhoef 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhoef 5 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhoef 5 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhoef 5 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 82.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhoef 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Zuid is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Molenhoef 5 ligt rond € 478.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhoef 5?
Huishoudens in de buurt van Molenhoef 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.