Huiswaardemeter

Woningwaarde Aelbert Cuyplaan 58

3343DB Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.035
+19,8%
[ € 399.551 – € 508.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.453[ € 418.430 – € 462.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.687[ € 444.373 – € 491.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Aelbert Cuyplaan 58 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.035 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.121Sinds mei +1,6%
+€ 75.02112 maanden +19,8%
+€ 58.94812 mnd vs. NL +15,6%
Aelbert Cuyplaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.035 voor Aelbert Cuyplaan 58 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aelbert Cuyplaan 58 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.687. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.035.

Verwachte verkoopprijs Aelbert Cuyplaan 58
€ 467.687[ € 444.373 – € 491.150 ]
Verkoper houdt over€ 461.292−€ 6.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.191+€ 11.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.292

Wat is de vraagprijs?

Aelbert Cuyplaan 58 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 440.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Vraagprijs Aelbert Cuyplaan 58
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 440.453[ € 418.430 – € 462.476 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 571.321[ € 385.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aelbert Cuyplaan 58 adviseren wij in een bod van € 467.687, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 440.453 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.035+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.687+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.071+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aelbert Cuyplaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 440.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aelbert Cuyplaan 58 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 454.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aelbert Cuyplaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.035
Verwachte verkoopprijs€ 467.687
Vraagprijs€ 440.453
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Noord→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (28%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Krommeweg-Noord

Krommeweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Osstraat 6, 3343DS Hendrik-Ido-Ambacht
Maria van Osstraat 6
1990 · 121 m²
€ 481.285
Straatbeeld van Jan P. Vethstraat 1, 3343RG Hendrik-Ido-Ambacht
Jan P. Vethstraat 1
1989 · 124 m²
€ 500.098
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 20, 3343DR Hendrik-Ido-Ambacht
Ferdinand Bolstraat 20
1989 · 181 m²
€ 900.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.035 zit Aelbert Cuyplaan 58 in het middensegment van Krommeweg-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aelbert Cuyplaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aelbert Cuyplaan 58 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Aelbert Cuyplaan 58 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Aelbert Cuyplaan 58 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.035 (bandbreedte € 399.551 – € 508.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Aelbert Cuyplaan 58 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Aelbert Cuyplaan 58 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in juni 2026 te koop voor € 440.453. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Aelbert Cuyplaan 58 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Aelbert Cuyplaan 58 adviseren wij een bod van € 467.687 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aelbert Cuyplaan 58 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Aelbert Cuyplaan 58 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aelbert Cuyplaan 58 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aelbert Cuyplaan 58 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 75.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aelbert Cuyplaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Aelbert Cuyplaan 58 ligt rond € 454.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aelbert Cuyplaan 58?
Huishoudens in de buurt van Aelbert Cuyplaan 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.