Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Chr. Bendorpstraat 21

3343DJ Hendrik-Ido-Ambacht

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.645
+20,9%
[ € 386.888 – € 492.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.560[ € 405.232 – € 447.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.131[ € 429.951 – € 475.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Chr. Bendorpstraat 21 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.645 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.895Sinds september +1,6%
+€ 75.96712 maanden +20,9%
+€ 61.87812 mnd vs. NL +17,0%
Johannes Chr. Bendorpstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.645 voor Johannes Chr. Bendorpstraat 21 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Chr. Bendorpstraat 21 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.131. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.645.

Verwachte verkoopprijs Johannes Chr. Bendorpstraat 21
€ 453.131[ € 429.951 – € 475.209 ]
Verkoper houdt over€ 446.897−€ 6.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.344+€ 11.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Chr. Bendorpstraat 21 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Chr. Bendorpstraat 21
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 426.560[ € 405.232 – € 447.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 524.438[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Chr. Bendorpstraat 21 adviseren wij in een bod van € 453.131, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.560 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.645+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.131+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.788+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Chr. Bendorpstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 426.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Chr. Bendorpstraat 21 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 439.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Chr. Bendorpstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.645
Verwachte verkoopprijs€ 453.131
Verwachte vraagprijs€ 426.560
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Noord→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (28%)
C (40%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Krommeweg-Noord

Krommeweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Osstraat 6, 3343DS Hendrik-Ido-Ambacht
Maria van Osstraat 6
1990 · 121 m²
€ 486.059
Straatbeeld van Jan P. Vethstraat 1, 3343RG Hendrik-Ido-Ambacht
Jan P. Vethstraat 1
1989 · 124 m²
€ 505.058
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 20, 3343DR Hendrik-Ido-Ambacht
Ferdinand Bolstraat 20
1989 · 173 m²
€ 900.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.645 zit Johannes Chr. Bendorpstraat 21 in het middensegment van Krommeweg-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johannes Chr. Bendorpstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Chr. Bendorpstraat 21 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Johannes Chr. Bendorpstraat 21 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Johannes Chr. Bendorpstraat 21 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.645 (bandbreedte € 386.888 – € 492.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Chr. Bendorpstraat 21 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Johannes Chr. Bendorpstraat 21 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 426.560 (bandbreedte € 405.232 – € 447.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Chr. Bendorpstraat 21 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Johannes Chr. Bendorpstraat 21 adviseren wij een bod van € 453.131 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Chr. Bendorpstraat 21 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Chr. Bendorpstraat 21 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Chr. Bendorpstraat 21 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Chr. Bendorpstraat 21 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 75.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Chr. Bendorpstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Chr. Bendorpstraat 21 ligt rond € 439.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Chr. Bendorpstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Johannes Chr. Bendorpstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.