Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Leenpad 1

3343DK Hendrik-Ido-Ambacht

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.277
+20,9%
[ € 427.924 – € 544.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.616[ € 448.035 – € 495.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.394[ € 475.813 – € 525.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Leenpad 1 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.277 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.627Sinds september +1,6%
+€ 84.02512 maanden +20,9%
+€ 68.44112 mnd vs. NL +17,0%
Willem van Leenpad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.277 voor Willem van Leenpad 1 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Leenpad 1 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.394. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.277.

Verwachte verkoopprijs Willem van Leenpad 1
€ 501.394[ € 475.813 – € 525.899 ]
Verkoper houdt over€ 494.629−€ 6.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.572+€ 12.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Leenpad 1 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Leenpad 1
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 471.616[ € 448.035 – € 495.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 524.438[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Leenpad 1 adviseren wij in een bod van € 501.394, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.616 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.277+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.394+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.464+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Leenpad 1 zal in bij een vraagprijs van € 471.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Leenpad 1 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 486.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Leenpad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.277
Verwachte verkoopprijs€ 501.394
Verwachte vraagprijs€ 471.616
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Noord→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (28%)
C (40%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Krommeweg-Noord

Krommeweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Osstraat 6, 3343DS Hendrik-Ido-Ambacht
Maria van Osstraat 6
1990 · 121 m²
€ 486.059
Straatbeeld van Jan P. Vethstraat 1, 3343RG Hendrik-Ido-Ambacht
Jan P. Vethstraat 1
1989 · 124 m²
€ 505.058
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 20, 3343DR Hendrik-Ido-Ambacht
Ferdinand Bolstraat 20
1989 · 173 m²
€ 900.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.277 ligt Willem van Leenpad 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krommeweg-Noord. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem van Leenpad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Leenpad 1 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Willem van Leenpad 1 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Willem van Leenpad 1 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.277 (bandbreedte € 427.924 – € 544.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Leenpad 1 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Willem van Leenpad 1 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 471.616 (bandbreedte € 448.035 – € 495.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Leenpad 1 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Willem van Leenpad 1 adviseren wij een bod van € 501.394 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Leenpad 1 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Leenpad 1 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Leenpad 1 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Leenpad 1 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 84.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Leenpad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Leenpad 1 ligt rond € 486.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Leenpad 1?
Huishoudens in de buurt van Willem van Leenpad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.