Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Leenpad 7

3343DK Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.960
+19,8%
[ € 358.125 – € 455.795 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.813[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Leenpad 7 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.960 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.383Sinds mei +1,6%
+€ 67.24312 maanden +19,8%
+€ 52.83712 mnd vs. NL +15,6%
Willem van Leenpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.960 voor Willem van Leenpad 7 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Leenpad 7 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.813. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.960.

Verwachte verkoopprijs Willem van Leenpad 7
€ 418.813[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 412.956−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.339+€ 10.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.956

Wat is de vraagprijs?

Willem van Leenpad 7 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Vraagprijs Willem van Leenpad 7
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 571.321[ € 385.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Leenpad 7 adviseren wij in een bod van € 418.813, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.960+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.813+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.754+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Leenpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Leenpad 7 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 406.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Leenpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.960
Verwachte verkoopprijs€ 418.813
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Noord→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (28%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Krommeweg-Noord

Krommeweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Osstraat 6, 3343DS Hendrik-Ido-Ambacht
Maria van Osstraat 6
1990 · 121 m²
€ 481.285
Straatbeeld van Jan P. Vethstraat 1, 3343RG Hendrik-Ido-Ambacht
Jan P. Vethstraat 1
1989 · 124 m²
€ 500.098
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 20, 3343DR Hendrik-Ido-Ambacht
Ferdinand Bolstraat 20
1989 · 181 m²
€ 900.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Leenpad 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krommeweg-Noord willen wonen. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem van Leenpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Leenpad 7 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Willem van Leenpad 7 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Willem van Leenpad 7 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.960 (bandbreedte € 358.125 – € 455.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Willem van Leenpad 7 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Willem van Leenpad 7 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Leenpad 7 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Willem van Leenpad 7 adviseren wij een bod van € 418.813 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Leenpad 7 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Leenpad 7 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Leenpad 7 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Leenpad 7 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 67.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Leenpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Leenpad 7 ligt rond € 406.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Leenpad 7?
Huishoudens in de buurt van Willem van Leenpad 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.