Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter van der Leeuwpad 4

3343DL Hendrik-Ido-Ambacht

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.029
+20,9%
[ € 377.546 – € 480.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.235[ € 395.423 – € 437.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.216[ € 419.544 – € 463.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van der Leeuwpad 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.029 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.729Sinds september +1,6%
+€ 74.13312 maanden +20,9%
+€ 60.38412 mnd vs. NL +17,0%
Pieter van der Leeuwpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.029 voor Pieter van der Leeuwpad 4 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van der Leeuwpad 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.216. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.029.

Verwachte verkoopprijs Pieter van der Leeuwpad 4
€ 442.216[ € 419.544 – € 463.707 ]
Verkoper houdt over€ 436.102−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.210+€ 10.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter van der Leeuwpad 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter van der Leeuwpad 4
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 416.235[ € 395.423 – € 437.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 524.438[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van der Leeuwpad 4 adviseren wij in een bod van € 442.216, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.235 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.029+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.216+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.327+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van der Leeuwpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 416.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van der Leeuwpad 4 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 429.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van der Leeuwpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.029
Verwachte verkoopprijs€ 442.216
Verwachte vraagprijs€ 416.235
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Noord→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (28%)
C (40%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Krommeweg-Noord

Krommeweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Osstraat 6, 3343DS Hendrik-Ido-Ambacht
Maria van Osstraat 6
1990 · 121 m²
€ 486.059
Straatbeeld van Jan P. Vethstraat 1, 3343RG Hendrik-Ido-Ambacht
Jan P. Vethstraat 1
1989 · 124 m²
€ 505.058
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 20, 3343DR Hendrik-Ido-Ambacht
Ferdinand Bolstraat 20
1989 · 173 m²
€ 900.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter van der Leeuwpad 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krommeweg-Noord willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter van der Leeuwpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van der Leeuwpad 4 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Pieter van der Leeuwpad 4 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Pieter van der Leeuwpad 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.029 (bandbreedte € 377.546 – € 480.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter van der Leeuwpad 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Pieter van der Leeuwpad 4 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 416.235 (bandbreedte € 395.423 – € 437.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van der Leeuwpad 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Pieter van der Leeuwpad 4 adviseren wij een bod van € 442.216 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van der Leeuwpad 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van der Leeuwpad 4 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van der Leeuwpad 4 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van der Leeuwpad 4 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 74.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van der Leeuwpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van der Leeuwpad 4 ligt rond € 429.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van der Leeuwpad 4?
Huishoudens in de buurt van Pieter van der Leeuwpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.