Huiswaardemeter

Woningwaarde Ary Schefferlaan 9

3343DN Hendrik-Ido-Ambacht

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.180
+20,9%
[ € 389.118 – € 495.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.166[ € 407.708 – € 450.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.589[ € 432.578 – € 478.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Ary Schefferlaan 9 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.180 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.935Sinds september +1,6%
+€ 76.40512 maanden +20,9%
+€ 62.23412 mnd vs. NL +17,0%
Ary Schefferlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.180 voor Ary Schefferlaan 9 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ary Schefferlaan 9 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.589. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.180.

Verwachte verkoopprijs Ary Schefferlaan 9
€ 455.589[ € 432.578 – € 478.112 ]
Verkoper houdt over€ 449.328−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.851+€ 11.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ary Schefferlaan 9 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Ary Schefferlaan 9
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 429.166[ € 407.708 – € 450.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 524.438[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ary Schefferlaan 9 adviseren wij in een bod van € 455.589, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.166 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.180+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.589+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.368+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ary Schefferlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 429.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ary Schefferlaan 9 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 442.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ary Schefferlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.180
Verwachte verkoopprijs€ 455.589
Verwachte vraagprijs€ 429.166
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Noord→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (28%)
C (40%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Krommeweg-Noord

Krommeweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Osstraat 6, 3343DS Hendrik-Ido-Ambacht
Maria van Osstraat 6
1990 · 121 m²
€ 486.059
Straatbeeld van Jan P. Vethstraat 1, 3343RG Hendrik-Ido-Ambacht
Jan P. Vethstraat 1
1989 · 124 m²
€ 505.058
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 20, 3343DR Hendrik-Ido-Ambacht
Ferdinand Bolstraat 20
1989 · 173 m²
€ 900.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.180 zit Ary Schefferlaan 9 in het middensegment van Krommeweg-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ary Schefferlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ary Schefferlaan 9 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Ary Schefferlaan 9 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Ary Schefferlaan 9 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.180 (bandbreedte € 389.118 – € 495.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ary Schefferlaan 9 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Ary Schefferlaan 9 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 429.166 (bandbreedte € 407.708 – € 450.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Ary Schefferlaan 9 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Ary Schefferlaan 9 adviseren wij een bod van € 455.589 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ary Schefferlaan 9 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Ary Schefferlaan 9 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ary Schefferlaan 9 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ary Schefferlaan 9 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 76.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ary Schefferlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Ary Schefferlaan 9 ligt rond € 442.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ary Schefferlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Ary Schefferlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.