Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria van Osstraat 17

3343DS Hendrik-Ido-Ambacht

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.648
+20,9%
[ € 333.210 – € 424.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.521[ € 348.195 – € 384.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.177[ € 371.176 – € 410.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria van Osstraat 17 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.648 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.939Sinds september +1,6%
+€ 65.42712 maanden +20,9%
+€ 53.29212 mnd vs. NL +17,0%
Maria van Osstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.648 voor Maria van Osstraat 17 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria van Osstraat 17 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.177. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.648.

Verwachte verkoopprijs Maria van Osstraat 17
€ 391.177[ € 371.176 – € 410.247 ]
Verkoper houdt over€ 385.624−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.151+€ 9.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria van Osstraat 17 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Maria van Osstraat 17
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 366.521[ € 348.195 – € 384.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 524.438[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria van Osstraat 17 adviseren wij in een bod van € 391.177, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.521 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.648+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.177+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.736+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria van Osstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 366.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria van Osstraat 17 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 378.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria van Osstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.648
Verwachte verkoopprijs€ 391.177
Verwachte vraagprijs€ 366.521
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Noord→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (28%)
C (40%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Krommeweg-Noord

Krommeweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Osstraat 6, 3343DS Hendrik-Ido-Ambacht
Maria van Osstraat 6
1990 · 121 m²
€ 486.059
Straatbeeld van Jan P. Vethstraat 1, 3343RG Hendrik-Ido-Ambacht
Jan P. Vethstraat 1
1989 · 124 m²
€ 505.058
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 20, 3343DR Hendrik-Ido-Ambacht
Ferdinand Bolstraat 20
1989 · 173 m²
€ 900.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria van Osstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krommeweg-Noord willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maria van Osstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria van Osstraat 17 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Maria van Osstraat 17 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Maria van Osstraat 17 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.648 (bandbreedte € 333.210 – € 424.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria van Osstraat 17 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Maria van Osstraat 17 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 366.521 (bandbreedte € 348.195 – € 384.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria van Osstraat 17 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Maria van Osstraat 17 adviseren wij een bod van € 391.177 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria van Osstraat 17 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Maria van Osstraat 17 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria van Osstraat 17 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria van Osstraat 17 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 65.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria van Osstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Maria van Osstraat 17 ligt rond € 378.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria van Osstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Maria van Osstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.