Huiswaardemeter

Woningwaarde Avelingen 33

3343EA Hendrik-Ido-Ambacht

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.567
+20,9%
[ € 299.699 – € 381.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.835[ € 313.343 – € 346.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.648[ € 333.710 – € 368.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Avelingen 33 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.567 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.341Sinds september +1,6%
+€ 58.84712 maanden +20,9%
+€ 47.93312 mnd vs. NL +17,0%
Avelingen 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.567 voor Avelingen 33 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avelingen 33 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.648. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.567.

Verwachte verkoopprijs Avelingen 33
€ 351.648[ € 333.710 – € 368.838 ]
Verkoper houdt over€ 346.530−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.831+€ 9.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avelingen 33 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Avelingen 33
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 329.835[ € 313.343 – € 346.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 524.438[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avelingen 33 adviseren wij in een bod van € 351.648, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.835 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.567+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.648+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.230+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avelingen 33 zal in bij een vraagprijs van € 329.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avelingen 33 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 340.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avelingen 33

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.567
Verwachte verkoopprijs€ 351.648
Verwachte vraagprijs€ 329.835
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Noord→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (28%)
C (40%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Krommeweg-Noord

Krommeweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Osstraat 6, 3343DS Hendrik-Ido-Ambacht
Maria van Osstraat 6
1990 · 121 m²
€ 486.059
Straatbeeld van Jan P. Vethstraat 1, 3343RG Hendrik-Ido-Ambacht
Jan P. Vethstraat 1
1989 · 124 m²
€ 505.058
Straatbeeld van De Hoge Bogerd 159, 3342GD Hendrik-Ido-Ambacht
De Hoge Bogerd 159
1994 · 88 m²
€ 407.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.567 is Avelingen 33 een van de meer betaalbare woningen in Krommeweg-Noord. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Avelingen 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avelingen 33 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Avelingen 33 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Avelingen 33 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.567 (bandbreedte € 299.699 – € 381.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avelingen 33 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Avelingen 33 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 329.835 (bandbreedte € 313.343 – € 346.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Avelingen 33 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Avelingen 33 adviseren wij een bod van € 351.648 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avelingen 33 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Avelingen 33 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avelingen 33 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avelingen 33 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 58.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avelingen 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Avelingen 33 ligt rond € 340.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avelingen 33?
Huishoudens in de buurt van Avelingen 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.