Huiswaardemeter

Woningwaarde Avelingen 117

3343EL Hendrik-Ido-Ambacht

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.167
+20,9%
[ € 267.667 – € 340.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.382[ € 279.663 – € 309.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.277[ € 298.121 – € 329.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Avelingen 117 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.167 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.771Sinds september +1,6%
+€ 52.55712 maanden +20,9%
+€ 42.80912 mnd vs. NL +17,0%
Avelingen 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.167 voor Avelingen 117 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avelingen 117 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.277. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.167.

Verwachte verkoopprijs Avelingen 117
€ 314.277[ € 298.121 – € 329.502 ]
Verkoper houdt over€ 309.570−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.713+€ 8.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avelingen 117 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Avelingen 117
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 294.382[ € 279.663 – € 309.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 524.438[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avelingen 117 adviseren wij in een bod van € 314.277, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.382 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.167+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.277+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.991+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avelingen 117 zal in bij een vraagprijs van € 294.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avelingen 117 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 304.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avelingen 117

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.167
Verwachte verkoopprijs€ 314.277
Verwachte vraagprijs€ 294.382
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Noord→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (28%)
C (40%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Krommeweg-Noord

Krommeweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Osstraat 6, 3343DS Hendrik-Ido-Ambacht
Maria van Osstraat 6
1990 · 121 m²
€ 486.059
Straatbeeld van Jan P. Vethstraat 1, 3343RG Hendrik-Ido-Ambacht
Jan P. Vethstraat 1
1989 · 124 m²
€ 505.058
Straatbeeld van De Hoge Bogerd 159, 3342GD Hendrik-Ido-Ambacht
De Hoge Bogerd 159
1994 · 88 m²
€ 407.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.167 is Avelingen 117 een van de meer betaalbare woningen in Krommeweg-Noord. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Avelingen 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avelingen 117 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Avelingen 117 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Avelingen 117 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.167 (bandbreedte € 267.667 – € 340.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avelingen 117 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Avelingen 117 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 294.382 (bandbreedte € 279.663 – € 309.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Avelingen 117 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Avelingen 117 adviseren wij een bod van € 314.277 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avelingen 117 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Avelingen 117 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avelingen 117 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avelingen 117 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 52.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avelingen 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Avelingen 117 ligt rond € 304.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avelingen 117?
Huishoudens in de buurt van Avelingen 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.