Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langeweg 49, 3343LD Hendrik-Ido-Ambacht

Woningwaarde Langeweg 49

3343LD Hendrik-Ido-Ambacht

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.031
+19,8%
[ € 579.947 – € 738.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.839[ € 610.697 – € 674.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.630[ € 641.232 – € 708.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 49 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 659.031 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.336Sinds mei +1,6%
+€ 108.89312 maanden +19,8%
+€ 85.56412 mnd vs. NL +15,6%
Langeweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.031 voor Langeweg 49 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 49 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.630. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.031.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 49
€ 675.630[ € 641.232 – € 708.730 ]
Verkoper houdt over€ 666.948−€ 8.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.293+€ 15.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 49 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 49
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 642.839[ € 610.697 – € 674.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 577.962[ € 385.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 49 adviseren wij in een bod van € 675.630, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 642.839 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.031+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.630+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.412+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 642.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 49 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 659.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.031
Verwachte verkoopprijs€ 675.630
Verwachte vraagprijs€ 642.839
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtAmbachtszone→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambachtszone besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (1%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Ambachtszone

Ambachtszone biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken23,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweg 37, 3343LD Hendrik-Ido-Ambacht
Langeweg 37
1900 · 105 m²
€ 289.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeweg 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 659.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ambachtszone willen wonen. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Langeweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 49 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Langeweg 49 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Langeweg 49 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.031 (bandbreedte € 579.947 – € 738.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ambachtszone.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 49 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 49 in Hendrik-Ido-Ambacht is in juni 2026 € 642.839 (bandbreedte € 610.697 – € 674.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 49 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Langeweg 49 adviseren wij een bod van € 675.630 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 49 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 49 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 49 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 49 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 108.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambachtszone is € 755.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 49 ligt rond € 659.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 49?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ambachtszone heeft 13% van de woningen zonnepanelen.