Huiswaardemeter

Woningwaarde Pruylenborg 157

3343ND Hendrik-Ido-Ambacht

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.410
+20,9%
[ € 237.081 – € 301.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.038[ € 247.036 – € 273.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.143[ € 263.587 – € 291.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruylenborg 157 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.410 (€ 5.613 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.225Sinds september +1,6%
+€ 46.55212 maanden +20,9%
+€ 37.91812 mnd vs. NL +17,0%
Pruylenborg 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.410 voor Pruylenborg 157 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruylenborg 157 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.143. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.410.

Verwachte verkoopprijs Pruylenborg 157
€ 278.143[ € 263.587 – € 291.334 ]
Verkoper houdt over€ 273.833−€ 4.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.856+€ 7.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pruylenborg 157 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.417 per m².

Verwachte vraagprijs Pruylenborg 157
Onder gem. in buurt Krommeweg-ZuidBoven gem.
€ 260.038[ € 247.036 – € 273.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.417[ € 5.147 – € 5.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krommeweg-Zuid
€ 471.556[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruylenborg 157 adviseren wij in een bod van € 278.143, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 260.038 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.410+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.143+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.050+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruylenborg 157 zal in bij een vraagprijs van € 260.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruylenborg 157 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 269.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruylenborg 157

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.410
Verwachte verkoopprijs€ 278.143
Verwachte vraagprijs€ 260.038
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Zuid→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (53%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Krommeweg-Zuid

Krommeweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoge Bogerd 159, 3342GD Hendrik-Ido-Ambacht
De Hoge Bogerd 159
1994 · 88 m²
€ 407.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.410 is Pruylenborg 157 een van de meer betaalbare woningen in Krommeweg-Zuid. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pruylenborg 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruylenborg 157 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Pruylenborg 157 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Pruylenborg 157 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.410 (bandbreedte € 237.081 – € 301.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pruylenborg 157 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Pruylenborg 157 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 260.038 (bandbreedte € 247.036 – € 273.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruylenborg 157 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Pruylenborg 157 adviseren wij een bod van € 278.143 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruylenborg 157 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Pruylenborg 157 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruylenborg 157 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruylenborg 157 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 46.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruylenborg 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Zuid is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Pruylenborg 157 ligt rond € 269.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pruylenborg 157?
Huishoudens in de buurt van Pruylenborg 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.