Huiswaardemeter

Woningwaarde Pruylenborg 185

3343ND Hendrik-Ido-Ambacht

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.487
+20,9%
[ € 245.069 – € 311.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.770[ € 255.332 – € 282.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.253[ € 271.929 – € 300.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruylenborg 185 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.487 (€ 5.683 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.368Sinds september +1,6%
+€ 48.12012 maanden +20,9%
+€ 39.19512 mnd vs. NL +17,0%
Pruylenborg 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.487 voor Pruylenborg 185 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruylenborg 185 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.253. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 278.487.

Verwachte verkoopprijs Pruylenborg 185
€ 287.253[ € 271.929 – € 300.553 ]
Verkoper houdt over€ 282.843−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.148+€ 7.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pruylenborg 185 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.485 per m².

Verwachte vraagprijs Pruylenborg 185
Onder gem. in buurt Krommeweg-ZuidBoven gem.
€ 268.770[ € 255.332 – € 282.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.485[ € 5.211 – € 5.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krommeweg-Zuid
€ 471.556[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruylenborg 185 adviseren wij in een bod van € 287.253, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 268.770 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.487+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.253+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.616+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruylenborg 185 zal in bij een vraagprijs van € 268.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruylenborg 185 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 278.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruylenborg 185

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.487
Verwachte verkoopprijs€ 287.253
Verwachte vraagprijs€ 268.770
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Zuid→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (53%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Krommeweg-Zuid

Krommeweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoge Bogerd 159, 3342GD Hendrik-Ido-Ambacht
De Hoge Bogerd 159
1994 · 88 m²
€ 407.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.487 is Pruylenborg 185 een van de meer betaalbare woningen in Krommeweg-Zuid. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pruylenborg 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruylenborg 185 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Pruylenborg 185 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Pruylenborg 185 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.487 (bandbreedte € 245.069 – € 311.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pruylenborg 185 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Pruylenborg 185 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 268.770 (bandbreedte € 255.332 – € 282.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruylenborg 185 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Pruylenborg 185 adviseren wij een bod van € 287.253 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruylenborg 185 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Pruylenborg 185 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruylenborg 185 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruylenborg 185 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 48.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruylenborg 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Zuid is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Pruylenborg 185 ligt rond € 278.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pruylenborg 185?
Huishoudens in de buurt van Pruylenborg 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.