Huiswaardemeter

Woningwaarde De Touwbaan 4

3343PK Hendrik-Ido-Ambacht

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.307
+20,9%
[ € 449.950 – € 572.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.312[ € 471.496 – € 521.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.754[ € 499.786 – € 552.396 ]

Wat is mijn huis waard?

De Touwbaan 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.307 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.019Sinds september +1,6%
+€ 88.34912 maanden +20,9%
+€ 71.96312 mnd vs. NL +17,0%
De Touwbaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.307 voor De Touwbaan 4 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Touwbaan 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.754. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.307.

Verwachte verkoopprijs De Touwbaan 4
€ 526.754[ € 499.786 – € 552.396 ]
Verkoper houdt over€ 519.710−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.439+€ 12.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Touwbaan 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs De Touwbaan 4
Onder gem. in buurt Krommeweg-ZuidBoven gem.
€ 496.312[ € 471.496 – € 521.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krommeweg-Zuid
€ 471.556[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Touwbaan 4 adviseren wij in een bod van € 526.754, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.312 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.307+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.754+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.092+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Touwbaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 496.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Touwbaan 4 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 511.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Touwbaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.307
Verwachte verkoopprijs€ 526.754
Verwachte vraagprijs€ 496.312
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Zuid→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (53%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Krommeweg-Zuid

Krommeweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Touwbaan 9, 3343PJ Hendrik-Ido-Ambacht
De Touwbaan 9
1982 · 129 m²
€ 465.812
Straatbeeld van Bokelshoef 20, 3343CC Hendrik-Ido-Ambacht
Bokelshoef 20
1978 · 122 m²
€ 490.280
Straatbeeld van Boskamp 39, 3343EC Hendrik-Ido-Ambacht
Boskamp 39
1985 · 116 m²
€ 431.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.307 ligt De Touwbaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krommeweg-Zuid. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Touwbaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Touwbaan 4 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is De Touwbaan 4 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
De Touwbaan 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.307 (bandbreedte € 449.950 – € 572.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Touwbaan 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van De Touwbaan 4 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 496.312 (bandbreedte € 471.496 – € 521.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op De Touwbaan 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor De Touwbaan 4 adviseren wij een bod van € 526.754 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Touwbaan 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van De Touwbaan 4 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Touwbaan 4 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Touwbaan 4 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 88.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Touwbaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Zuid is € 380.000. De geschatte marktwaarde van De Touwbaan 4 ligt rond € 511.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Touwbaan 4?
Huishoudens in de buurt van De Touwbaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.