Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolwijk 30

3343RB Hendrik-Ido-Ambacht

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.407
+20,9%
[ € 410.438 – € 522.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.537[ € 429.910 – € 475.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.702[ € 456.135 – € 504.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolwijk 30 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.407 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.315Sinds september +1,6%
+€ 80.59112 maanden +20,9%
+€ 65.64412 mnd vs. NL +17,0%
Koolwijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.407 voor Koolwijk 30 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolwijk 30 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.702. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.407.

Verwachte verkoopprijs Koolwijk 30
€ 480.702[ € 456.135 – € 504.149 ]
Verkoper houdt over€ 474.164−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.466+€ 11.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolwijk 30 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Koolwijk 30
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 452.537[ € 429.910 – € 475.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 524.438[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolwijk 30 adviseren wij in een bod van € 480.702, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.537 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.407+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.702+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.737+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolwijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 452.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolwijk 30 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 466.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolwijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.407
Verwachte verkoopprijs€ 480.702
Verwachte vraagprijs€ 452.537
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Noord→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (28%)
C (40%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Krommeweg-Noord

Krommeweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Osstraat 6, 3343DS Hendrik-Ido-Ambacht
Maria van Osstraat 6
1990 · 121 m²
€ 486.059
Straatbeeld van Jan P. Vethstraat 1, 3343RG Hendrik-Ido-Ambacht
Jan P. Vethstraat 1
1989 · 124 m²
€ 505.058
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 20, 3343DR Hendrik-Ido-Ambacht
Ferdinand Bolstraat 20
1989 · 173 m²
€ 900.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.407 zit Koolwijk 30 in het middensegment van Krommeweg-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koolwijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolwijk 30 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Koolwijk 30 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Koolwijk 30 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.407 (bandbreedte € 410.438 – € 522.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolwijk 30 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Koolwijk 30 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 452.537 (bandbreedte € 429.910 – € 475.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolwijk 30 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Koolwijk 30 adviseren wij een bod van € 480.702 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolwijk 30 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Koolwijk 30 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolwijk 30 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolwijk 30 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 80.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolwijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Koolwijk 30 ligt rond € 466.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolwijk 30?
Huishoudens in de buurt van Koolwijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.