Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goijenlaan 44

3343RD Hendrik-Ido-Ambacht

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.909
+20,9%
[ € 358.080 – € 455.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.933[ € 375.186 – € 414.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.249[ € 398.072 – € 439.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goijenlaan 44 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.909 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.382Sinds september +1,6%
+€ 70.31012 maanden +20,9%
+€ 57.27012 mnd vs. NL +17,0%
Jan van Goijenlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.909 voor Jan van Goijenlaan 44 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goijenlaan 44 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.249. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.909.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goijenlaan 44
€ 419.249[ € 398.072 – € 439.975 ]
Verkoper houdt over€ 413.387−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.784+€ 10.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goijenlaan 44 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goijenlaan 44
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 394.933[ € 375.186 – € 414.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 524.438[ € 275.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goijenlaan 44 adviseren wij in een bod van € 419.249, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.933 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.909+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.249+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.211+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goijenlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 394.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goijenlaan 44 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 406.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goijenlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.909
Verwachte verkoopprijs€ 419.249
Verwachte vraagprijs€ 394.933
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Noord→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (28%)
C (40%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Krommeweg-Noord

Krommeweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Osstraat 6, 3343DS Hendrik-Ido-Ambacht
Maria van Osstraat 6
1990 · 121 m²
€ 486.059
Straatbeeld van Jan P. Vethstraat 1, 3343RG Hendrik-Ido-Ambacht
Jan P. Vethstraat 1
1989 · 124 m²
€ 505.058
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 20, 3343DR Hendrik-Ido-Ambacht
Ferdinand Bolstraat 20
1989 · 173 m²
€ 900.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Goijenlaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krommeweg-Noord willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Goijenlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goijenlaan 44 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Jan van Goijenlaan 44 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Jan van Goijenlaan 44 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.909 (bandbreedte € 358.080 – € 455.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goijenlaan 44 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goijenlaan 44 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 394.933 (bandbreedte € 375.186 – € 414.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goijenlaan 44 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Jan van Goijenlaan 44 adviseren wij een bod van € 419.249 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goijenlaan 44 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goijenlaan 44 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goijenlaan 44 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goijenlaan 44 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 70.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goijenlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goijenlaan 44 ligt rond € 406.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goijenlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goijenlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.