Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan P. Vethstraat 1, 3343RG Hendrik-Ido-Ambacht

Woningwaarde Jan P. Vethstraat 1

3343RG Hendrik-Ido-Ambacht

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.058
+20,1%
[ € 444.451 – € 565.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.771[ € 465.282 – € 514.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.822[ € 494.129 – € 546.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan P. Vethstraat 1 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 505.058 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +20,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.921Sinds juli +1,6%
+€ 84.46712 maanden +20,1%
+€ 69.61212 mnd vs. NL +16,6%
Jan P. Vethstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.058 voor Jan P. Vethstraat 1 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan P. Vethstraat 1 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.822. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.058.

Verwachte verkoopprijs Jan P. Vethstraat 1
€ 520.822[ € 494.129 – € 546.144 ]
Verkoper houdt over€ 513.843−€ 6.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.388+€ 12.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan P. Vethstraat 1 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Jan P. Vethstraat 1
Onder gem. in KrommewegBoven gem.
€ 489.771[ € 465.282 – € 514.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Krommeweg
€ 588.900[ € 385.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan P. Vethstraat 1 adviseren wij in een bod van € 520.822, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.771 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.058+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.822+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.863+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan P. Vethstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 489.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan P. Vethstraat 1 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 505.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan P. Vethstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.058
Verwachte verkoopprijs€ 520.822
Verwachte vraagprijs€ 489.771
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtKrommeweg-Noord→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krommeweg-Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (28%)
C (40%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Krommeweg-Noord

Krommeweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Osstraat 6, 3343DS Hendrik-Ido-Ambacht
Maria van Osstraat 6
1990 · 121 m²
€ 486.059
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 20, 3343DR Hendrik-Ido-Ambacht
Ferdinand Bolstraat 20
1989 · 181 m²
€ 900.336
Straatbeeld van Boskamp 39, 3343EC Hendrik-Ido-Ambacht
Boskamp 39
1985 · 116 m²
€ 431.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.058 ligt Jan P. Vethstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krommeweg-Noord. De waardestijging van +20,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan P. Vethstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan P. Vethstraat 1 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Jan P. Vethstraat 1 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Jan P. Vethstraat 1 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.058 (bandbreedte € 444.451 – € 565.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krommeweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan P. Vethstraat 1 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Jan P. Vethstraat 1 in Hendrik-Ido-Ambacht is in augustus 2026 € 489.771 (bandbreedte € 465.282 – € 514.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan P. Vethstraat 1 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Jan P. Vethstraat 1 adviseren wij een bod van € 520.822 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan P. Vethstraat 1 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan P. Vethstraat 1 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan P. Vethstraat 1 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan P. Vethstraat 1 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,1% (+€ 84.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan P. Vethstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krommeweg-Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Jan P. Vethstraat 1 ligt rond € 505.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan P. Vethstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Jan P. Vethstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krommeweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.