Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerviool 19

3344AA Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
248 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.183.204
+19,8%
[ € 1.041.220 – € 1.325.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.210.371[ € 1.143.848 – € 1.264.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerviool 19 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.183.204 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.557Sinds mei +1,6%
+€ 195.50312 maanden +19,8%
+€ 153.61812 mnd vs. NL +15,6%
Akkerviool 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.183.204 voor Akkerviool 19 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerviool 19 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.210.371. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.183.204.

Verwachte verkoopprijs Akkerviool 19
€ 1.210.371[ € 1.143.848 – € 1.264.253 ]
Verkoper houdt over€ 1.195.807−€ 14.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.236.728+€ 26.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.210.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.195.807

Wat is de vraagprijs?

Akkerviool 19 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Vraagprijs Akkerviool 19
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 673.500[ € 405.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerviool 19 adviseren wij in een bod van € 1.210.371, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.183.204+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.210.371+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.270.890+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerviool 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerviool 19 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 5.862 per maand bij een woningwaarde van € 1.183.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 592.000€ 1.775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.786
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.082.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerviool 19

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.183.204
Verwachte verkoopprijs€ 1.210.371
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolster 26, 3344EA Hendrik-Ido-Ambacht
Bolster 26
2004 · 90 m²
€ 387.873
Straatbeeld van Reigersbek 38, 3344BC Hendrik-Ido-Ambacht
Reigersbek 38
2004 · 92 m²
€ 471.973
Straatbeeld van Wijngaarde 3, 3344DG Hendrik-Ido-Ambacht
Wijngaarde 3
2010 · 113 m²
€ 435.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerviool 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.183.204 duidelijk in het hogere segment van Volgerlanden-West. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Akkerviool 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerviool 19 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Akkerviool 19 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Akkerviool 19 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.183.204 (bandbreedte € 1.041.220 – € 1.325.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de vraagprijs van Akkerviool 19 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Akkerviool 19 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerviool 19 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Akkerviool 19 adviseren wij een bod van € 1.210.371 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerviool 19 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerviool 19 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 6.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.183.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.786 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 272 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerviool 19 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerviool 19 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 195.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerviool 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Akkerviool 19 ligt rond € 1.183.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerviool 19?
Huishoudens in de buurt van Akkerviool 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.