Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigersbek 12

3344BC Hendrik-Ido-Ambacht

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.862
+20,9%
[ € 662.519 – € 843.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.864[ € 697.171 – € 770.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.352[ € 733.424 – € 810.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigersbek 12 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.862 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.808Sinds september +1,6%
+€ 130.08812 maanden +20,9%
+€ 105.96112 mnd vs. NL +17,0%
Reigersbek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.862 voor Reigersbek 12 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigersbek 12 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.352. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 752.862.

Verwachte verkoopprijs Reigersbek 12
€ 772.352[ € 733.424 – € 810.626 ]
Verkoper houdt over€ 762.606−€ 9.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.949+€ 17.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigersbek 12 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Reigersbek 12
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 733.864[ € 697.171 – € 770.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigersbek 12 adviseren wij in een bod van € 772.352, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 733.864 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.862+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.352+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.970+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigersbek 12 zal in bij een vraagprijs van € 733.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigersbek 12 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.839 per maand bij een woningwaarde van € 752.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.682
OZB€ 54
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigersbek 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.862
Verwachte verkoopprijs€ 772.352
Verwachte vraagprijs€ 733.864
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaarde 33, 3344PA Hendrik-Ido-Ambacht
Appelgaarde 33
2002 · 158 m²
€ 746.164
Straatbeeld van Polderland 13, 3344EE Hendrik-Ido-Ambacht
Polderland 13
2005 · 153 m²
€ 696.498
Straatbeeld van Bonkaarde 19, 3344GM Hendrik-Ido-Ambacht
Bonkaarde 19
2008 · 120 m²
€ 530.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigersbek 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.862 duidelijk in het hogere segment van Volgerlanden-West. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reigersbek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigersbek 12 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Reigersbek 12 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Reigersbek 12 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.862 (bandbreedte € 662.519 – € 843.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigersbek 12 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Reigersbek 12 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 733.864 (bandbreedte € 697.171 – € 770.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigersbek 12 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Reigersbek 12 adviseren wij een bod van € 772.352 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigersbek 12 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Reigersbek 12 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.682 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigersbek 12 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigersbek 12 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 130.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigersbek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Reigersbek 12 ligt rond € 752.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigersbek 12?
Huishoudens in de buurt van Reigersbek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.