Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigersbek 1

3344BD Hendrik-Ido-Ambacht

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.008
+20,9%
[ € 596.647 – € 759.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.923[ € 627.877 – € 693.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.535[ € 660.527 – € 730.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigersbek 1 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.008 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.634Sinds september +1,6%
+€ 117.15412 maanden +20,9%
+€ 95.42612 mnd vs. NL +17,0%
Reigersbek 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.008 voor Reigersbek 1 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigersbek 1 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.535. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 678.008.

Verwachte verkoopprijs Reigersbek 1
€ 695.535[ € 660.527 – € 730.055 ]
Verkoper houdt over€ 686.634−€ 8.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.596+€ 16.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigersbek 1 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Reigersbek 1
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 660.923[ € 627.877 – € 693.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigersbek 1 adviseren wij in een bod van € 695.535, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 660.923 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.008+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.535+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.312+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigersbek 1 zal in bij een vraagprijs van € 660.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigersbek 1 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 678.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.316
OZB€ 49
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigersbek 1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.008
Verwachte verkoopprijs€ 695.535
Verwachte vraagprijs€ 660.923
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaarde 33, 3344PA Hendrik-Ido-Ambacht
Appelgaarde 33
2002 · 158 m²
€ 746.164
Straatbeeld van Polderland 13, 3344EE Hendrik-Ido-Ambacht
Polderland 13
2005 · 153 m²
€ 696.498
Straatbeeld van Bonkaarde 19, 3344GM Hendrik-Ido-Ambacht
Bonkaarde 19
2008 · 120 m²
€ 530.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.008 ligt Reigersbek 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Volgerlanden-West. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reigersbek 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigersbek 1 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Reigersbek 1 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Reigersbek 1 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.008 (bandbreedte € 596.647 – € 759.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigersbek 1 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Reigersbek 1 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 660.923 (bandbreedte € 627.877 – € 693.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigersbek 1 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Reigersbek 1 adviseren wij een bod van € 695.535 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigersbek 1 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Reigersbek 1 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.316 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigersbek 1 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigersbek 1 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 117.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigersbek 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Reigersbek 1 ligt rond € 678.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigersbek 1?
Huishoudens in de buurt van Reigersbek 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.