Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 33

3344BE Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.868
+19,8%
[ € 692.444 – € 881.292 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.808[ € 764.541 – € 845.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 33 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 786.868 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.341Sinds mei +1,6%
+€ 130.01612 maanden +19,8%
+€ 102.16112 mnd vs. NL +15,6%
Watermunt 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.868 voor Watermunt 33 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 33 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.808. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 786.868.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 33
€ 806.808[ € 764.541 – € 845.019 ]
Verkoper houdt over€ 796.683−€ 10.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.094+€ 18.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.683

Wat is de vraagprijs?

Watermunt 33 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Vraagprijs Watermunt 33
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.326 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 673.500[ € 405.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 33 adviseren wij in een bod van € 806.808, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.868+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.808+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.148+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 33 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 33 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.919 per maand bij een woningwaarde van € 786.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 393.000€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.848
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.385.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 33

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.868
Verwachte verkoopprijs€ 806.808
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaarde 3, 3344DG Hendrik-Ido-Ambacht
Wijngaarde 3
2010 · 113 m²
€ 435.132
Straatbeeld van Reigersbek 38, 3344BC Hendrik-Ido-Ambacht
Reigersbek 38
2004 · 92 m²
€ 471.973
Straatbeeld van Bolster 26, 3344EA Hendrik-Ido-Ambacht
Bolster 26
2004 · 90 m²
€ 387.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermunt 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.868 duidelijk in het hogere segment van Volgerlanden-West. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watermunt 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 33 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Watermunt 33 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Watermunt 33 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.868 (bandbreedte € 692.444 – € 881.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de vraagprijs van Watermunt 33 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Watermunt 33 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in juni 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 33 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Watermunt 33 adviseren wij een bod van € 806.808 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 33 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 33 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.848 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 33 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 33 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 130.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 33 ligt rond € 786.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 33?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.