Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 17

3344BM Hendrik-Ido-Ambacht

221 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.523
+20,9%
[ € 891.020 – € 1.134.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 989.855[ € 940.362 – € 1.039.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.710[ € 983.619 – € 1.087.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 17 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.523 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.880Sinds september +1,6%
+€ 174.95512 maanden +20,9%
+€ 142.50712 mnd vs. NL +17,0%
Zwanebloem 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.523 voor Zwanebloem 17 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 17 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.710. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.523.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 17
€ 1.035.710[ € 983.619 – € 1.087.158 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.067−€ 12.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.058.574+€ 22.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 17 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 989.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 17
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 989.855[ € 940.362 – € 1.039.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 17 adviseren wij in een bod van € 1.035.710, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 989.855 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.523+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.710+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.087.496+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 17 zal in bij een vraagprijs van € 989.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 17 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 5.134 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.951
OZB€ 72
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.782.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 17

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.523
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.710
Verwachte vraagprijs€ 989.855
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaarde 33, 3344PA Hendrik-Ido-Ambacht
Appelgaarde 33
2002 · 158 m²
€ 746.164
Straatbeeld van Polderland 13, 3344EE Hendrik-Ido-Ambacht
Polderland 13
2005 · 153 m²
€ 696.498
Straatbeeld van Bonkaarde 19, 3344GM Hendrik-Ido-Ambacht
Bonkaarde 19
2008 · 120 m²
€ 530.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloem 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.012.523 duidelijk in het hogere segment van Volgerlanden-West. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 17 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Zwanebloem 17 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Zwanebloem 17 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.523 (bandbreedte € 891.020 – € 1.134.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 17 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 17 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 989.855 (bandbreedte € 940.362 – € 1.039.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 17 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Zwanebloem 17 adviseren wij een bod van € 1.035.710 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 17 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 17 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 5.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.951 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 17 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 17 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 174.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 17 ligt rond € 1.012.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 17?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.