Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 4

3344BM Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.707
+19,8%
[ € 811.102 – € 1.032.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.500[ € 854.525 – € 944.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.429[ € 893.833 – € 987.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 921.707 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.456Sinds mei +1,6%
+€ 152.29612 maanden +19,8%
+€ 119.66812 mnd vs. NL +15,6%
Zwanebloem 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.707 voor Zwanebloem 4 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.429. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 921.707.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 4
€ 942.429[ € 893.833 – € 987.921 ]
Verkoper houdt over€ 930.812−€ 11.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.428+€ 20.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.812

Wat is de vraagprijs?

Zwanebloem 4 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 899.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Vraagprijs Zwanebloem 4
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 899.500[ € 854.525 – € 944.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.108 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 673.500[ € 405.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 4 adviseren wij in een bod van € 942.429, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 899.500 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.707+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.429+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.550+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 4 zal in bij een vraagprijs van € 899.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 4 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.581 per maand bij een woningwaarde van € 921.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 461.000€ 1.383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.507
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.707
Verwachte verkoopprijs€ 942.429
Vraagprijs€ 899.500
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijngaarde 3, 3344DG Hendrik-Ido-Ambacht
Wijngaarde 3
2010 · 113 m²
€ 435.132
Straatbeeld van Steur 69, 3344JC Hendrik-Ido-Ambacht
Steur 69
2008 · 121 m²
€ 533.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloem 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.707 duidelijk in het hogere segment van Volgerlanden-West. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 4 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Zwanebloem 4 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Zwanebloem 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.707 (bandbreedte € 811.102 – € 1.032.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de vraagprijs van Zwanebloem 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Zwanebloem 4 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in juni 2026 te koop voor € 899.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Zwanebloem 4 adviseren wij een bod van € 942.429 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 4 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.507 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 4 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 4 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 152.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 4 ligt rond € 921.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 4?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.