Huiswaardemeter

Woningwaarde Perzikengaarde 51

3344DB Hendrik-Ido-Ambacht

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.123
+20,9%
[ € 797.388 – € 1.014.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.794[ € 841.504 – € 930.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.919[ € 880.213 – € 972.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Perzikengaarde 51 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.123 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.212Sinds september +1,6%
+€ 156.57012 maanden +20,9%
+€ 127.53112 mnd vs. NL +17,0%
Perzikengaarde 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.123 voor Perzikengaarde 51 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perzikengaarde 51 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.919. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 906.123.

Verwachte verkoopprijs Perzikengaarde 51
€ 926.919[ € 880.213 – € 972.868 ]
Verkoper houdt over€ 915.473−€ 11.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.607+€ 20.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perzikengaarde 51 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Verwachte vraagprijs Perzikengaarde 51
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 885.794[ € 841.504 – € 930.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.476 – € 4.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perzikengaarde 51 adviseren wij in een bod van € 926.919, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 885.794 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.123+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.919+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.265+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perzikengaarde 51 zal in bij een vraagprijs van € 885.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perzikengaarde 51 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.599 per maand bij een woningwaarde van € 906.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.431
OZB€ 65
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perzikengaarde 51

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.123
Verwachte verkoopprijs€ 926.919
Verwachte vraagprijs€ 885.794
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaarde 33, 3344PA Hendrik-Ido-Ambacht
Appelgaarde 33
2002 · 158 m²
€ 746.164
Straatbeeld van Polderland 13, 3344EE Hendrik-Ido-Ambacht
Polderland 13
2005 · 153 m²
€ 696.498
Straatbeeld van Bonkaarde 19, 3344GM Hendrik-Ido-Ambacht
Bonkaarde 19
2008 · 120 m²
€ 530.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perzikengaarde 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.123 duidelijk in het hogere segment van Volgerlanden-West. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Perzikengaarde 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perzikengaarde 51 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Perzikengaarde 51 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Perzikengaarde 51 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.123 (bandbreedte € 797.388 – € 1.014.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perzikengaarde 51 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Perzikengaarde 51 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 885.794 (bandbreedte € 841.504 – € 930.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Perzikengaarde 51 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Perzikengaarde 51 adviseren wij een bod van € 926.919 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perzikengaarde 51 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Perzikengaarde 51 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.431 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perzikengaarde 51 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perzikengaarde 51 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 156.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perzikengaarde 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Perzikengaarde 51 ligt rond € 906.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perzikengaarde 51?
Huishoudens in de buurt van Perzikengaarde 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.